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下文为大家介绍了宁波二套房契税最新政策,二套房契税征收标准怎么算有需要的朋友可以参考一下如有变动请以当地官方发布为主!
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括,土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖房屋赠与房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于199710月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式,国有土地使用权出让土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税,
以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前契税已成为地方财政收入的固定来源在全国地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移方式各不相同契税定价方法也各有差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为,
(1)面积小于90平米买方首套房子契税,评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为,评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格面积大于或等于144平米买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税,评估价格的3%。
家庭第二套房如何缴纳契税
市民张小姐,目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户但还没有缴税请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%
根据财政部国家税务总局卓和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知(财税[]94号)的规定对个人购买普通卓且该卓属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成子女下同)唯一卓的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通卓且该卓属于家庭唯一卓的减按1%税率征收契税。
关于张小姐咨询的问题征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的根据纳税人的申请或授权由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭卓登记记录并出具书面查询结果。如个人购买的普通卓不符合上述规定的不得享受上述优惠政策。
椐广东省契税实施办法规定我省契税税率为3%。而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围因此应缴3%的房屋契税。
第二套房契税怎么算有哪些标准
契税由财产承受人缴纳。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为,
(1)面积小于90平米买方首套房子契税,评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为,评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格面积大于或等于144平米买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税,评估价格的3%。
税费,买方税,契税按总价1.5%。卖方税,个税1%,房产证满5且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5免交。双方税,印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。