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不动产登记暂行条例今起开始实施昨日记者从市国土房管局获悉我市被纳入全国首批颁发不动产权证书的城市。市国土房管局权籍处负责人表示今7月1日前力争在全重庆范围内实现颁发不动产权证书。
原有房产证依然具备法律效力
要在全市范围内实现统一不动产登记制度需要在政府机构整合和数据平台整合两方面进行协调目前重庆的数据平台整合条件已经成熟主要是在政府机构整合上需要一定时间才能在全市范围内铺开。我们力争在今7月1日前在全市统一颁发不动产权证书。市国土房管局权籍处负责人说。
这意味着今下半开始重庆市民买房办证时房产证很可能都被不动产权证取代。各区也都将出现不动产登记机构。
不过市国土房管局负责人表示原有的房屋产权证、农村集体土地所有权证依然是有效且具备法律效力的。
市国土房管局相关人士还说重庆拟在起起草重庆市不动产登记条例。
权籍处挂牌不动产登记局
目前我市的不动产登记局挂牌在市国土房管局权籍处并在权籍处专设领导小组办公室落实多名人员专项从事全市不动产统一登记管理工作。而目前进行不动产登记工作的也主要是国土房管局相关工作人员。
国土资源部通报第39期中提到重庆在4大直辖市中首个完成不动产登记职能整合。
和全国其他城市不同的是重庆市的不动产登记并没有海洋、沙漠、草原这三类不动产登记这是重庆内陆城市的条件所决定的。
别人的不动产具备法律效力才能查
市国土房管局权籍处负责人强调市民除了本人外只有利害关系人即公安机关、法院、检察院、纪委才能查不动产情况。他还举例说如果夫妻双方要离婚一方希望查询另一方的不动产也必须向法院申请履行相关手续才可有资格。
所以市民不用担心自己的不动产信息容易泄露。如果有关个人不动产信息被泄露根据重庆市国土房管局的相关系统都可以查到究竟是谁违规进行操作。从而追溯法律责任。这位负责人说。
避免重复登记以前跑3个部门现在只跑一个
按照国务院要求重庆市不动产登记是按照登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台的四统一要求推进的。市国土房管局法规处相关负责人说之前分部门对不动产进行登记的最大弊端就是容易出现重复登记不利于权利人保护自己的合法权益容易在不动产交易中影响安全性。由不动产登记局统一办理有利于提高办事效率和便利性。
和传闻中的房价没有直接联系。该负责人强调。市房协会长莫元春也表示不动产登记实施后应视为政府职能更有效的一种体现不能盲目牵强附会。
市国土房管局法规处相关负责人表示不动产登记制度实施后我市农村居民体会到的好处可能更直接一些。按照之前的职能划分重庆农村居民要办理自己的不动产登记必须要跑国土局、林业部门、农业部门而现在只需要到不动产登记机构一次就可完成。
不动产登记信息平台有望下半上线
作为不动产统一登记工作的运行枢纽信息多维实时共享的关键环节实时互通共享的信息平台下半有望上线试运行。
国土资源部不动产登记局局长王广华说计划下半上线试运行信息平台完善信息平台并拓展扩容最新或2022（历届）年全面运行。据新华社
同名权利人
用身份证号码区分
市国土房管局权籍处负责人昨天告诉记者如果不动产的权利人只有1人那么会在权利人的名字后面添加身份证号码进行区分以避免同名权利人而引发法律纠纷。
如果一份不动产涉及多个权利人那么在权利人一栏中将列出所有的权利人姓名然后在附页中再添加各个权利人的身份证号码。