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不动产登记最新消息 重庆不动产统一登记将全面启动是朽为大家提供的一篇最新重庆不动产登记信息及统一登记将全面启动信息由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份希望对大家有所帮助。
酝酿七多的不动产登记终于进入实际操作阶段,今起不动产登记暂行条例(简称条例)将正式施行。记者2月28日从市国土房管局获悉,我市目前已初步完成市级不动产登记职能整合、信息管理基础平台搭建,并位列全国首批颁证城市,不动产统一登记发证工作即日起全面开启。
根据条例要求,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产,具体而言,以下十项不动产权利均需要办理统一登记,集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
“要实现不动产统一登记,职能整合与信息管理基础平台的搭建尤为关键。”市国土房管局权籍处处长苟于强介绍,我市已搭建起市级信息管理基础平台,并于8月设立了市级不动产登记局,为统一登记工作奠定了基础。
据介绍,2004起,我市率先实行“城乡合一、房地合一”登记制度,将原发放的集体土地所有证、国有土地使用证、土地他项权利证明等八种证书简化为房地产权证农村集体土地所有权证两种证书,实现了土地和房屋权属证书统一。
“8月,我市明确将农业、林业等部门的不动产登记职责整合到国土房管部门,并在市国土房管局权籍处加挂重庆市不动产登记局牌子,设立不动产统一登记机构,成为首个完成不动产登记职能整合的直辖市。”苟于强介绍。
在此基础上,依托地房籍管理信息系统基础平台,按照国土资源部先行建立若干不动产统一登记窗口联系点、以点带面推动全国不动产统一登记工作的基本思路,重庆市成功获得长寿、石柱2个联系点席位,进行不动产登记试点建设。截至目前,长寿和石柱均已完成不动产登记职能整合,建立了不动产登记局。
苟于强透露,全市各区县将力争在今6月底前,完成不动产登记职能整合及信息平台搭建,全面完成不动产登记机构设置。全市则将在最新或2022（历届）年底前,全面实现信息共享并依法提供信息查询服务,基本实现登记机构、簿册、依据和信息平台“四统一”。
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统一不动产登记意在维权与便民
仅权利人、利害关系人可依法查询
【报记者 杨艺
统一不动产登记意义何在2月28日,市国土房管局方面告诉记者,保护个人产权、便捷办理手续以及维护交易安全为此次实施不动产登记暂行条例的首要意义。
。护个人产权
长期以来,我国不动产登记信息分散在住建、农业、林业、国土等部门,多部门登记容易出现产权相互交叉、重叠等问题,不仅不利于保护个人合法权益,不利于不动产交易安全,还人为地增加了政府的行政成本和当事人的负担及交易成本。
“建立统一的不动产登记制度,通过将不动产的自然状况及其各种物权清晰、真实、准确地记载,结束了不动产登记管理的混乱状况,进一步保护权利人权益。同时,统一的簿证,有利于交易当事人有效判别权利的真正归属,避免一房、一地多卖,从而维护交易安全。”市国土房管局法规处处长王楚嘉介绍。
此外,过去市民办理不同产权证明需在不同部门跑,如土地、房屋在国土房管部门,土地承包权证在农业部门,林业权证则在林业部门,实施不动产统一登记后,相关权证在一个部门就能完成。
产权不变更不用换新证
据介绍,不动产登记簿证包括不动产登记簿不动产权证书不动产登记证明等。其中,不动产权证书相当于现在的房产证,是权利人享有权利的法定凭证,由权利人持有。
那么,不动产权证书和现在的房产证有何差异昨日,记者看到不动产权证书样本,发现该证书和房产证很相似,大红封皮上印着国徽,内页需要填写权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等内容,内有多项防伪标记,且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
记者对比发现,不动产权证书登记的产权内容相比目前的房产证更详细。特别是房产证对房屋使用期限采取了规避的态度,而不动产权证书则对使用期限进行了明确。
王楚嘉介绍,不动产登记对普通老百姓享有的不动产权利没有影响,“原有的权利证书永远有效。只要相关不动产权利不变更、不交易,就不用换领新证。”
严卡“以人查房”
不动产统一登记后,是否意味着可以“以人查房”(即用姓名查询的方式获得特定个人名下所有不动产资料)
王楚嘉介绍,不动产登记属于个人隐私,受到法律保护,并不是所有的人都可以随便查询别人的不动产信息。“比如夫妻离婚,除非到法院进行离婚立案,否则都不可以对方的个人不动产资料。”
根据条例规定,只有权利人和利害相关人才能够查询不动产信息,另外,相关部门,比如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时,也必须提供查询目的和查询证件才可以查询。此外,查询获得的资料也不得用于其他目的,且未经权利人同意,不得泄露查询资料。