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感谢访问不动产登记最新消息 合肥不动产统一登记将全面启动如下是最新合肥不动产登记信息及统一登记将全面启动信息暂定继续沿用这份说明。如有变动请以官网公布为准。
合肥不在试点范围 部分购房者仍在观望
千呼万唤始出来。今天不动产登记暂行条例(以下简称条例)正式实施徘徊七多的不动产登记进入实际操作阶段。虽然合肥并不在首批试点城市名单之中但市民们对不动产登记的关注却丝毫没有减弱。不过记者走访发现合肥市民的态度非常冷静春节前后二手房的登记出售情况仅是略微有所增加并未出现二手房抛售潮。
1 二手房房源增加一成
位于合肥临泉路的某二手房门店近日人流稀少并没有出现大量的二手房交易现场。“到现在只接了两三单生意。目前也没有出现其他一类城市那种神秘抛售卖家。”置业经理小程告诉记者春节前夕也没有出现明显的变化。
同样在长江路某二手房中介一位工作人员表示受春节影响合肥二手房市场目前还没有正式进入状态。
“去底到现在想来卖房的人差不多增加了一成。”上述二手房中介工作人员说 “不动产登记的消息去初就已经开始有风声少部分手中持有多套房的市民希望赶在政策落地前卖个好点儿的价钱。不过对于总体形式没有影响。目前来看条例对合肥二手房市场确实还没有什么影响因为条例目前还未真正开始实施很多细节还不明确大家还处于观望状态;另一方面合肥二手房还未实行网签很多信息未对外进行公开大家对于这方面的关注可能还比较少。”
业内人士认为目前合肥市场的供需关系已经基本形成一定时期内供大于求由于不动产登记形成的挂牌房源本身数量有限短期内对整个房产大局预计不会产生很大的影响。长期来看不动产统一登记对房价和市场的健康发展是极为有利的。
2 部分购房者仍在观望中
虽然房源略有上升但市场的不平衡在于想要买二手房的市民在不动产登记的风声越刮越紧的时候却开始选择了观望期待政策落地后可以捡到实惠好房。尽管合肥未实施不动产登记但是近期二手房的房价出现了缓慢下行。
“这几天又多了四五套房源但是购房者没有增多。”置业顾问小程告诉记者近期二手房登记出售情况只是略微有所增加许多购房者仍在观望中。“合肥并没有列为试点城市之中市民的观望情绪还是比较高。从去12月到现在来咨询的市民也增加了。”
价格方面目前合肥的二手房也不会出现“甩卖”的情况。小林表示多套房产的持有者可能会想将多余的房产出手但地段优越、配套完善、具有投资持有价值的房产很难降价“而且要是便宜太多了购房者也会怀疑是不是房子质量有问题。我们倒是建议真正需要购房的市民不要观望是否买房要按照自己的需求。”
另外采访中多位置业顾问表示市民在咨询不动产登记制度时更关心的是房产税的问题。“比如一些做生意的人投资有了回报会买房产为他的资产保值增值如果不动产登记制度开始实施后要征收房产税对于他们来说影响就会比较大。”
3 合肥房价不会受影响
“合肥的楼市和其他城市的特点不一样决定了合肥的房价不会受到影响