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最新或2022（历届）年以房养老政策试点最新动静：海外的“以房养老”
“以房养老”在海外只长短主流模式
在美国,“住房反向抵押贷款”只是针对晚年人的一种非凡的住房净值抵押贷款情势,是在国度养老系统之外一种自愿选择的养老方法。作为一种“非主流”的养老方法,由于风险高、晚年人缺乏足够的金融常识,常常碰着诓骗、贷款买卖营业的用度高、借钱条约条款严苛等身分,并不受美国老人待见。据统计,自1989年实验以来,截至到2010年5月,参加者仅有49万人,只占切合“住房反向抵押贷款”工具总数的1%阁下。
“以房养老”模式最大的贫困在于,房价的升沉颠簸难以预料。2008年,美国发作金融危急后,房地产市场在多年的泡沫虚高后一片冷落,抵押房产代价大幅缩水,机构面对的活动性欠缺等使反向抵押贷款营业面对的风险加大。2008年后,部门金融机构不再提供“住房反向抵押贷款”,而一度风行的“财政自由打算” 也因开拓商倒闭而退出市场。