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有个担子很小很小的人，人家都叫他胆小先生，他有一所可爱的房子。
一天，一只大老鼠闯进了他的房子，胆小先生马上去捉，追来追去，追到地下室才捉住它。
“快放我下来！”大老鼠挣扎着说，“要不，我把脚一蹬，你的房子就会塌下来。”
胆小先生一听，害怕了，忙放下了它，还允许它住在地下室里。
地下室里吃的和喝的东西真不少，大老鼠日子过的挺舒服。后来，大老鼠生了一窝小老鼠，小老鼠长大了，又生小老鼠……很快，地下室住满了老鼠。
“不行，不行。”那只老鼠祖奶奶冲着胆小先生嚷嚷：“我们老老小小好几代，只住一个小小的地下室，你呢，一个人住好几个房子，太不公平了，得换房子。”
“什么，换房子。”胆小先生大吃一惊。“对，换房子。”老鼠们一齐喊起来，胆小先生更害怕了，就答应换房子。胆小先生住进了地下室，老鼠们住进了各个房间，它们在宽大的客厅里唱呀，跳呀，在温暖的卧室里躺呀睡呀，再喷香的厨房里喝呀吃呀，每天都像在过年。
“你应该搬出去”，老鼠祖奶奶又冲着胆小先生嚷嚷，“你干吗老住在地下室，你应该搬出去。”“什么，胆小先生生气了，他把左脚蹬了地板一下，整个房子摇晃了一下，老鼠们便连滚带爬地四处逃窜，“喝！这些家伙担子比我还小呢。”于是，胆小先生拿起了扫把，把老鼠们赶出了家……
胆小先生虽然赶跑了老鼠，但每当他想起这件事时，就觉得好笑。