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据权威数据统计,截止到最新或2022(历届)年年底,我国目前的年房地产交易额已达15万亿元,这其中包括10万亿的新房买卖和5万亿的二手房交易。
此外,据万科内部调研数据显示,最新或2022(历届)年中国已经建成的房屋加上在建房屋的总量,除以中国城市家庭的户数,比值第一次达到了1。
从以上数据可以看出:二手房市场交易额逐年增加,中国房屋总量的攀升,意味着中国的房地产已经进入“存量房时代”,即从原先的供不应求转为供大于求。这意味着,中国已从一个住房资源短缺国家变成供求基本平衡的国家。
也就是说,未来十年甚至更长的一段时间内,房地产将无法拯救中国经济、也无法满足中国GDP增长的需求,因为它本身已经趋于供需平衡。中国经济要发展、GDP要持续增长,只能靠其它产业来推动。
那么,目前放眼全国,在市场经济集体不景气的背景下,有哪些产业是逐年增长,给下一个十年中国经济的崛起带来了希望:
最新或2022(历届)年6月23日,万达集团董事长王健林在发表“万达的转型与挑战”主旨演讲时表示:“我希望三到五年之内万达把‘地产’去掉,变成商业发展公司或者商业服务公司,我们正在为此努力。”
最新或2022(历届)年10月13日,阿里巴巴董事局主席马云提出,未来,阿里巴巴将不再提及“电商”这个概念。并且,马云和阿里巴巴作为电商的最大受益者,甚至还有点“危言耸听”地提出“电商将死”的言论。
由此可见,房地产大佬不做房地产了,开始向服务转型。而电商大佬也不把电商看成发展战略了,而是向“新零售、新制造、新金融、新技术、新能源”转变。而从中国市场经济本身来看,拯救中国经济的唯一出路就是亡羊补牢,弥补缺口,把原先没有做好的产业做大做强。
因此,前十年中国大力发展房地产,下一个十年,中国将要大力发展家装产业。未来的十年,中国的每家每户都至少有一套房产,二手房的交易将会越来越频繁,这所带来的家装市场前景,不可估量。
而和家装产业密切相关的,就是我们的工艺美术产业。所谓“工艺美术”,就是生活的美学,就是提高人们的生活品味。下一个十年,工艺美术产业将会大量涌入家装产业,像红木家具、木雕、陶瓷、景泰蓝……都会迎来大爆发。
下一个十年,中国市场还有一个巨大的缺口,就是文化产业。由文化部门发布的《中国文化消费指数(最新或2022(历届)年)》报告显示:我国文化消费潜在规模为4.7万亿元,而实际消费仅为1万亿元左右,缺口超3万亿元。
3万亿元的市场缺口对于工艺美术产业来说,无疑是一块巨大的“蛋糕”。所谓“工艺美术”,既是传统工艺,也是传统文化。下一个十年,我们将会看到许多优秀的工艺美术文化和工业化大生产的有机结合,一起爆发出一个巨大的财富商机。
当下的中国,正在面临着一个消费升级的大环境。而消费升级,不仅指的是产品的品质,也指的是产品的品位,而艺术、文化就是提升人们生活品位的重要因素。
未来十年,能够拯救中国市场经济的真不一定是电商,因为电商不生产产品,他们只是产品的搬运工。
而真正的消费升级,真正体现产品价值的反而是“美学、艺术、文化、手艺”,而这些,都在“工艺美术”里得到了完美的展现。因此,下一个十年,必将是工艺美术产业迎来大爆发的时代,工美产业才是拯救中国市场经济再次腾飞的“救世主”。