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“这次提出的一系列发展租赁市场的举措，实际上是在补房地产市场的‘短板’。”刘洪玉指出，长期以来，我国住房市场是“一条腿长、一条腿短”，具体来说，就是销售市场受重视，租赁市场发展严重滞后。
住建部部长陈政高强调，最新或2022（历届）年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展，进一步用足用好住房公积金。
“发展租赁市场，一定要完善租赁市场管理制度。包括如何培育机构出租人以培育规范市场的引导力量，如何让购房出租投资成为一种受尊敬的投资，如何让相对弱势的承租人的权益得到有效保护、打通机构出租人和资本市场的联系等等，有非常多的事情要做。”刘洪玉进一步指出。
倪鹏飞也认为，要打通保障房与商品房的供给渠道。如果棚改可以从商品住房市场购买项目，则5年可以消化库存15亿平方米。此外，还可以探索共有产权住房制度，形成针对农民工等中低收入人群、按照商品住房产权分期累计让渡的购房支付机制。
针对如何用好住房公积金，刘洪玉表示，首先要争取扩大住房公积金制度的覆盖面，让更多的人能够享受到住房公积金体系的住房金融支持；其次要通过住房公积金体系的改革，比如在省级甚至全国层面建立起资金统筹使用、跨区域使用的机制，通过住房公积金抵押贷款证券化来扩大住房公积金体系发放低息住房贷款的能力等，都会直接或间接地为“化解房地产库存”“稳定房地产市场”等目标的实现作出贡献。（本报记者 邱玥 钟超）
各地政府出台楼市去库存政策措施
安徽芜湖
购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4％契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。
广西北海
购买新建商品住房并已缴纳契税的购房者，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴。
浙江杭州富阳区
对6种不同类型的人才规定相应的安居购房补贴优惠政策，最高一次性补贴80万元。
河南
对农民购房的，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。
各地楼市去库存政策集锦！
北京2月16日消息 据报道，春节刚过，楼市就成了焦点。昨天，地方去库存的动作升级了，由三四线城市各自为战，转变为多个省纷纷行动。
拼了！楼市去库存地方各显神通