【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
钟伟指出，库存等于2年的在建加上3个月的待售大致可以说是合理。而每个月可能的去化大约为1.2亿平米，如果库存降至33亿平米大约可说楼市已正常化。按每年销售14亿平米，每年新开工不高于10亿平米推算，中国楼市去库存进程大约需要维持4年，到最新或2022（历届）年前后基本回到正常库存。
而在李宇嘉看来，目前楼市库存的消化需要更长时间。他表示，即便按照最新或2022（历届）年历史最高销售记录（13亿平方米），全部库存也要10年以上才能消化完毕。而这还是在未来不增加新增土地供应、销售保持旺盛态势的情况下才能实现。