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购房减免或补贴税政策
星星之火可以燎原。自6月底呼和浩特取消限购之后，各地纷纷酝酿取消或放松限购，到7月末，楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。
7月28日，石家庄和杭州市同时传来官方取消商品房限购的消息，随后的29日，温州也传出官方宣布取消限购的消息。而就在三天前的7月25日，无锡、西安都已明确发文松绑限购。
有媒体报道，已有六成限购城市放松限购，但据《华夏时报》记者统计，目前，在全国46个限购城市中，只有北上广深4个一线城市，以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、太原、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息，其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整，占到全部限购城市的八成。
而随着多地放松限购的举动获得中央默许，其他政策微调的窗口也已打开。近期，地方政府发放购房补贴、减免契税等“救市”手段重出江湖。多位业内人士分析，从目前来看，限购放开以及其他微调政策出台，虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面，但能起到“托市”作用。
八成限购城市“松绑”
限购政策“松绑”已呈燎原之势，在全国各地迅速蔓延。
从6月底至今，已有呼和浩特、济南、苏州等12个实行限购的城市官方明确取消或放松限购。其中，呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购，而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。
“杭州作为重点、敏感的二线城市，明确取消限购的做法有一定的代表意义，预计在杭州取消限购的带动下，会有更多地方跟进。”中原地产首席分析师张大伟如是说。
本报记者查询地方媒体报道发现，除了已经明确放开限购的城市，还有25个城市采取“暗中放松”的方式，如南京、长沙等地，尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”，但在市场的实际操作层面，对限购政策已经有所放松。
张大伟分析，除具有特殊意义的一线城市以外，限购放松已是大势所趋。
根据多个房地产监测机构的数据显示，目前松绑限购城市的房地产市场出现了成交量微涨的迹象。
中原地产的监测数据显示，7月前20天，全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨3.9%，增长点来自二线及三四线城市，乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。
中信证券[-1.01% 资金 研报]的研究报告也显示，对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究，限购执行变化的后一周平均销售面积，比变化前一周增长约6.8%。限购执行变化后四周平均销售面积，比执行变化前四周平均增长了20.5%。
“对之前在限购城市大打价格战的开发商而言，限购放松确是一个利好消息。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉记者，“一方面，政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房；另一方面，限购放松对楼市预期也将有所调整，有助于恢复市场信心。”