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本报记者在院内看到，落叶铺了一地，却看不见一个业主，也没有物业人员的身影。除了一个门口停着几辆车的温泉中心、两三家餐馆，看不到其他商铺。小区内的主道旁，特产超市的纸质招牌早已褪色，大门紧闭。到处是一片破败、荒芜的气息。
在院内的凯悦酒店门口，除了一对新人正在酒店台阶下拍婚纱照，再也没有其他行人。这座欧式城堡般的酒店外立面有些旧，在灰暗的天幕下，显得暮气沉沉。
在售楼部，记者见到了68岁的钟为民(化名)，他戴着眼镜、穿着中山装，正在听置业顾问介绍楼盘的情况。
钟为民告诉记者，他是天津市一家国企的退休职工，儿子在北京工作。自从老家蓟县的农家院拆迁后，他便开始为自己物色一处养老的居所。去年，他注意到温泉城的这个京津新城别墅，原因是够“清静”，于是亲自来看过一次。最近，他听说楼盘在做促销，便觉得再实地感受一趟。
“是不是看了网上的广告所以过来的?做活动的是191平方米、总价85万元到100万元的联排，总共有80多套，很多人排号，已经买不到了。”置业顾问王青(化名)告诉钟为民，他此前考虑过的特价房源已售完，目前项目五期即将开盘，四期还有不到20套房源，面积从320到430平方米，均价1.3万元/平方米。
尽管王青强调，该小区是低密度高档住宅、精装交房，距离天津市区开车仅需20分钟，但钟为民还是有些犹豫。他告诉记者，他早晨9点从天津市区的家里出发，等待开往宝坻的公交车等了1个小时，乘坐1小时公交车在离小区最近的宝坻大学城下车后，步行到小区售楼部，花了40分钟。
“开车来的话很快，可我不会开车，儿子又不在身边。而且我一路看，发现没有银行和菜场。”钟为民说，据他观察，附近看不到银行，他担心将来取退休金不方便。此外，他还考察过附近的医院，结论是“很小，输个液可能还行，治病估计得去大医院”。
记者从王青口中了解到，该小区2004年开盘的一期，有4000套房源。她给出的数字是，目前有3000多套已经售出，平时业主入住率在30%左右。
虽然位于北京东南，在北京和天津之间，但温泉城目前与北京之间并无轨道交通。从北京东三环国贸出发，行驶114公里才到达该小区，小区目前没有班车与公交接驳。据王青说，附近只有一家农业银行和天津农商行，去最近的菜场买菜也最好骑电动车。
“平时一起锻炼的同学都让我别买，说这里是‘鬼城’。”临别，钟为民对记者说，他目前的心态是四个字“犹豫不决”，买还是不买，还需跟儿子好好商量。