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所谓的断供房，主要是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼，那么这类房子就成为断供房。
如果“断供”会受到以下后果：
第一，解除借款合同，提前全额还贷.
第二，合同全面违约，承担巨额违约。因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任:借款人须偿还利息，另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用。
第三，“断供”者可能血本无归。目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况，“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。
另外，断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外，由于目前银行已逐步导入和完善征信系统，所以还涉及一个个人信用的问题。
银行的断供房能不能买：
近期，记者意外地发现，一批来自银行的断供房正在被起诉到法院，而后会分批分次进入拍卖市场进行公开拍卖。在深圳、上海等地，断供房因价格超低受到一些人追捧。在南，价格低廉的断供房上市会受到追捧吗？谁会来买单？断供房到底是香饽饽还是烫山芋？
断供房主要有四大来源
近日，记者从知情人士处获悉，南银行有一批房源因为还不起贷款，银行不得已起诉到法院，法院正打算对这批房源进行查封而后评估、拍卖。南银行特殊资产经营中心相关人士在接受记者采访时表示，断供房肯定是有的，但不能透露具体数量，如果购买人在拍卖行看到房源后可以前来咨询，但目前无法对外公开任何信息。
鼓楼区法院办公室的相关人士也没有否认有一批来自银行的断供房存在，但是他也表示目前不能公开具体信息，想买此类房子的人可以等待报纸公告然后参加拍卖。
南一家股份制商业银行个贷管理部的相关人士告诉记者，目前南市场上的确存在断供房，但都还不是大规模的，一类人断供主要是因为工作变动离开南，一类人断供主要是中小企业主，因为生意资金紧缺。这位人士特别提醒，还有一类断供主要来自过去做“假按揭”的开发商，当初因为房子卖不掉于是就让员工买房开发商自己来还款，现在开发商自己都撑不住了，所以根本无法还款，宁可选择断供。此外，还有第四类选择断供的人，主要是刚买房没多久开发商就拼降价，给这批购房人带来巨大损失于是他们选择了断供。
房价下跌30％断供更明显
江苏省拍卖总行总经理石铭向记者坦言，目前进入拍卖行的断供房数量并不多，主要是因为从银行起诉，到法院受理，再到评估需要经历一个较长过程，预计到明年，断供房会不断上市。
他介绍说，目前包括南市中级人法院以及南各区法院都有25家入围的拍卖企业，到底在哪家拍卖要么由债权债务人指定，要么是法院摇号决定。具体的流程是：第一步，银行先提出申请，如果房屋金额未定，那么需要法院开庭审理，时间长短难定，如果房屋价格双方已商定，那么时间可能短些。第二步，法院对入围评估机构进行摇号，然后评估机构对断供房进行估价，双方无异议后，房源进入拍卖行公开拍卖。