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最新或2022（历届）年房产税最新细则
瑞穗证券亚洲首席经济学家 沈建光：
房产税可控制不合理需求
沈建光表示，建立不动产统一登记制度，是出台最新或2022（历届）年房产税新政策的准备，也是房产税的一个组成部分。房产税是房地产行业调控的大方向，而不是通过人为手段来影响市场。房产税的推进可以控制不合理的需求，防止浪费性、投资性的购房行为出现。房产税提高了购房人持有房产的成本，将有效减少富豪、官员持有多套房产。总的来看，北京现在的房价比较高，上涨速度比较快，
如果土地供应可以加大，再加上房产税的出台，可以在一定程度上抑制房价的上涨。
沈建光还指出，房产税制度怎样设计一定的免税额，是值得大家关注的问题。如果房产税制度设计不够完善，有可能引发离婚潮，一对夫妻通过假离婚，可以持有四套房产，而不用交税。这将是一个新的社会问题。
伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖：
不动产统一登记制度为最新或2022（历届）年房产税新政策奠定基础
今年11月20日，国务院常务会议提出，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，推动建立不动产登记信息管理基础平台、不动产登记信息依法公开查询系统。
胡景晖对说，目前，多头登记使得重复登记、信息分散不宜查询，给不动产交易管理带来很大的麻烦，有违物权登记初衷。不动产实行统一登记制度，不仅仅是将分头的数
据汇总起来，更重要的是构建统一的平台之后，给民众提供更便捷服务的同时，也提高政府整体管理效能。
关于该制度对未来房地产市场的影响，胡景晖分析说，实施不动产统一登记制度给未来开征房产税奠定基础，也为各类产权的土地合法交易奠定基础。鉴于此，胡景晖预计，这都将促进未来房地产市场新房、二手房、租赁市场的有效供应量，缓解部分城市或者局部区域的市场供需矛盾，减缓房价继续上涨的压力。
最新房产税暂行条例
