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与此同时，房地产信贷的隐患也开始浮出水面。
3月中旬，曾经是宁波地产界龙头的兴润置业因经营不善和和高利贷导致资金链断裂、资不抵债，负债高达35亿元，成为房地产违约第一单。
今年3月李克强总理所做的政府工作报告明确提出，今后一个时期，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村；中央预算内投资拟增加到4576亿元，重点投向就是保障性安居工程等领域。
同月有住建部人士预计，今年的棚户区改造投资将超过1万亿元。由此有人开始憧憬“四万亿”救市。
那期间金融界就曾援引媒体分析指出，如今房地产是支柱产业，体量庞大，不再是以前说救就能救的产业。如今继续使用救市的方法维持高房价，将使中国经济进一步被房地产绑架。
既然房地产存在的问题是当年行政干预带来的，那就一定只有通过市场规律进行结构性调整，才能把结构性失衡和扭曲纠正过来。再次用行政手段和资源救市只会让后遗症比2008年的更严重。
以下新华社图表简要归纳了2008年温家宝任总理期间中国推出的“四万亿”刺激政策。