【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
潘石屹谈房价最新消息
最新或2022(历届)年房价是涨是跌?SOHO中国如何制造成功?房地产也有“价值观”?公司业绩背后是什么?潘石屹崇拜的英雄是谁?
9日下午,SOHO中国董事长潘石屹在博鳌接受了新华国际记者的专访。
【谈房价:科学地看跌】
过去几年,房价一度“疯涨”,让无数购房者为之揪心,潘石屹则对最新或2022(历届)年房价持看跌态度。
他表示,中国不管是一线城市,还是二线、三线城市,最新或2022(历届)年房价都面临下跌的压力。
“整个中国房价,无论是一线、二线(城市),就像一条悬河一样,远远超过了经济发展水平和家庭收入,也超过了房价跟租金的(正常)比例,”他说。
“我们不能像巫师一样,像算命一样,说最新或2022(历届)年的房价就会涨、就会跌。我觉得这样的话,不科学,也不够负责任。我们看,在最新或2022(历届)年可能出现的政策都是增加供应量,都是抑制房价,(这些政策出台)都会给房价一个下跌的压力。”
不过,最新或2022(历届)年房价走势到底如何,还是让我们拭目以待吧。小编提醒,买房有风险,投资需谨慎哦。
【谈成功:我们爱盖房】
走在北京的大街小巷,许多SOHO中国的项目,已经成为城市地标性建筑。但很多人不知道的是,其中很多项目在SOHO中国接手以前,曾经是闲置多年的“烂尾项目”。
谈到SOHO中国如何化“烂尾项目”为“城市地标”,潘石屹说,作为一家房地产企业,要想成功,第一要有土地,第二要有资金,第三要有技术。
他说,在土地供应实施公开挂牌出让后,决定房地产企业成功与否的主要是资金和技术,特别是资金。
“巧妇难为无米之炊,再有技术,没有钱也不行,”他说。
据他介绍,SOHO中国的资金状况较好,上市前后的净负债率是零。最近几年有点上升,但也只有17%。今年可以动用的资金是225亿元。
另外,技术也很重要。他说,“我们爱盖房子,有这方面的技术。我们把全世界优秀的建筑设计师、优秀的材料供应商,都汇集在一起建房子。”
【谈公司:房企价值观】
在快速发展的中国房地产市场,有一些企业通过囤地、投机倒卖也赚了不少钱。但在潘石屹看来,这不符合SOHO中国的“价值观”。
“你拿了一块地,今天是这个人的,明天倒给他,后天又倒给他。过了十年时间,股东换了七、八个,这块地还是这块地,这是没有意义的,”他说。