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天刚蒙蒙亮，丈八北路往鱼化寨的路口就有摩的司机开始叫座：“温泉一块、温泉一块”。温泉是鱼化寨的一个地名，这样的小地名还有“邮局”、“北区”等等。
近年来，随着鱼化寨周边的丁家桥、英发寨等城中村相继被拆迁改造，鱼化寨常住人口一度近20万。“每天晚上七八点你过来看，整个街道的人比小寨和康复路还多！”村主任张永利说。
人口爆满在给鱼化寨村民带来巨额财富的同时，也让村干部备感压力。“人口密度这么大，万一出了事咋办？好几次打架火灾事故，救护车、消防车根本就进不了村。”张永利说，从公共利益和长远看，许多村民还是希望早点“城改”。
卫生差点还能忍没收入坐吃山空可咋活？
进入秋天，关于鱼化寨要“城改”的消息又开始在村民中传开。50岁的李大平希望早点拆迁改造，主要原因是村里居住环境太差，尤其是卫生。但李大平的妻子反对，如今家里有40多间房出租，每月“坐到家也收万把元”。
张永利介绍，鱼化寨村自身人口约4500人，近年周围村子都拆了，把人都赶过来了，“房租”成了多数村民的主要收入。年收入20万左右的家庭占到了百分之七八十，如果开旅馆、租给企业甚至高达三四十万、上百万。
在鱼化寨，物质生活已经极端城市化，但环境依旧很乡村，村里支持“城改”和反对“城改”形成了两大阵营。支持派希望早点换一个新的生活环境，反对派则希望维持现状。他们担心，环境卫生差点，人还能忍，没有收入坐吃山空可咋活呀。李大平的弟弟李新平也不愿意拆。李新平前年筹资近百万元将房子从2层加盖到6层，年房租收入约20万。李新平希望六年后再“城改”，到那个时候，他盖房子的投入才能收回来。
因为每年有相对固定的收入，鱼化寨村民近年来兴起了一股“旅游热”。29岁的杨军建是一家旅行社在村里的业务代办员。近三年他带着乡亲们把新马泰走遍了，宝岛台湾也去过几次。
杨军建也对村里的环境不满意，但又希望维持现状，原因是去年刚花了三十多万把老房子翻新。
在鱼化寨，组织村民旅游的还有55岁的村民孙慧容。孙慧容说，刚开始是西安周边一日游，后来慢慢变为国内游、出国游。
在孙慧容的印象中，村民最喜欢去的地方是北京，其次是上海和云南等地。孙慧容多次带人去过台湾，大家去后都感叹大开眼界。
村民们聚在一起谈论最多的除了旅游吃啥玩啥，就是房客。张家的房客卫生习惯差，李家的房客好几个月都不见缴房租。
细心村民发现，最新或2022（历届）年8月后鱼化寨村的房子开始没有以前好租了。在李大平的印象中，2010年和2011年的房子最好出租，即便偶尔有空房，每天都会有寻租的年轻人来看房。但自从去年8月份后，房子只租出去七八成。几乎每家门口都挂着“有空房出租”的纸牌。
大学生“二房东”让村民很羡慕
在鱼化寨村，有一个叫“二房东”的特殊人群。所谓的“二房东”，即一次性从村民手中整层或整院子将房子租下来，然后按照自己的商业模式去经营。
27岁的宁夏小伙余剑毕业于西安外事学院。从学生时代起，余剑就是鱼化寨村的房客。大学毕业后，余剑有一段时间没有找到合适的工作，和几个同学住在鱼化寨。
时间久了，余剑和房东关系处得很不错。2010年夏天，有次和房东喝酒，房东半开玩笑地说：看你小伙子很不错，干脆来给我做“二房东”吧，我绝对给你一个能让你赚钱的价格，我也就解脱了。
余剑找来几个同学商量，凑了9万元，付房东半年租金，房东便把整个院子租给了余剑。
余剑在对房子做了一些简单的装修后，起名叫“阳光公寓”，“拎包即住，三月起租”，没想到竟大受欢迎。一年下来除给房东的房租外，盈利近7万元。
“阳光公寓”的模式让余剑大受启发，如今他已经是鱼化寨村多家公寓的“二房东”。
51岁的村民胡师傅也是余剑的“大房东”。他说，之所以将房子转租给余剑，主要是受不了日常的琐碎麻烦。他举例说，曾经住进来衣着鲜亮的两个小伙子，刚进来每人手里都拿着两部手机，成天大包小包买零食。半年后，两人缴不起房租连电话都不接，房间里的东西他却没办法处理。
余剑的另外一个房东孙师傅抱怨说，有个东北小伙从来不按月缴房租，隔段时间见了他，随手掏出几百元说：叔，这钱你先拿着，权当房租，下来再说。
在鱼化寨，“二房东”成了一个独特的现象。许多村民教育子女时会说：你看看人家孩子，和你们年龄差不多，人家都已经在做生意了。
余剑说，其实他也蛮羡慕村民：“有一个和我同岁的男孩，家里每年房租收入近百万，开着160万的路虎呢。”
在鱼化寨，除经营“公寓”和酒店等行业外，“二房东”还涉及到了酒吧、歌城、网吧等各个领域。