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业绩下滑，利润率下跌，成为越来越多的房企面临的现状。中原地产研究部统计数据显示，截至今年2月初，已经发布最新或2022（历届）年年报预告的上市房企合计67家，整体看，行业下行趋势明显。统计数据显示，67家房企中首次出现亏损的房企达到13家，预减续亏14家，略减3家，共计有36家企业业绩相比最新或2022（历届）年出现了下滑。
与此同时，近日由中国国土资源部发布的《最新或2022（历届）年国土资源主要统计数据》显示，最新或2022（历届）年，受房地产市场低迷和经济增长转型的影响，全国房地产用地同比下降25.5%。
同时值得注意的是，尽管全国楼市去年全年整体呈现跌势，但正如国家统计局局长马建堂所指出的那样，去年四季度以来，70个大中城市的住宅销售价格降幅在收窄，特别是12月份，一线城市的综合环比房价转正；另一方面，四季度，特别是去年的12月份房地产销售，无论是销售面积和销售金额降幅都在收窄，一线城市销量环比增长，去年就全国而论，12月份的销售金额当月是正增长的。“这就可以说中国的房地产在某种程度上的去行政化，今后中国房地产市场将会更加健康。”马建堂如是说。
猴年伊始，环比房价继续分化。国家统计局发布的今年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，房价环比总体略有下降，城市间呈现分化。根据统计数据，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，均比上月增加1个。二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个；持平和上涨的城市分别有3个和6个，分别比上月增加1个和减少2个。房价环比总体仍然略有下降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读1月份房价数据指出，分城市看，分化明显。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2%以内。二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大，1月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅均比上月扩大0.1个百分点。房价持平和上涨的城市主要集中在一二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。
此外，今年一月，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个，二手住宅价格同比上涨的城市仅有3个，且新建商品住宅与二手住宅价格同比综合平均降幅均比上月有所扩大。
专家说
对于房地产市场的走势，厦门大学不动产金融研究中心主任郭晓武对本报记者表示，从数据来看，去年底楼市有所回暖，特别是随着房贷利率的下调，呈现出明显降幅收窄的趋势，但他同时指出，从国家统计局公布的70个大中型城市住宅销售价格变动情况上看，价格变化并不是很明显，但是销售量在去年底有所扩大。
在谈到即将到来的不动产登记制度时，郭晓武认为，不动产登记实施后有可能使得一些高端或是大户型房源等集中进入二手房市场，对于百姓和房企所持的房源将在不动产登记暂行条例实施后被拉低价格，让原本就库存高企的楼市再添重负的担忧，他认为，“短期内难以有这么大的冲击。”
距离3月1日不动产登记政策执行还有不到一周的时间，此前，来自国土资源部的消息称，2月5日，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议成员单位相关工作人员，在国土部机关集中办公，就近期不动产登记工作推进中的重大事项展开研讨。