【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
近期人民币出现了贬值压力，预计今年人民币的波动比较大，但不会出现趋势性的大幅贬值。
最新或2022（历届）年1月28日，欧元兑人民币中间价报6.9146，比前日上涨402个基点，但与去年12月初相比下跌近10%。
另一方面，因油价重挫并触及6年低位，加之俄罗斯信用评级遭标普下调至垃圾级，十年来首次低于投资级。
卢布日内再现崩跌一幕，盘中跌幅接近7%，并收于创纪录的最弱水平。对房地产利空不大，房价今年最复苏上涨。
一方面是外逃资金投资标的其实并不多，除了美国，很难找到比中国内地市场更好的标的。另一方面是而限购措施早已把外资挡在内地房地产投资门外，人民币贬值导致外资撤退在房地产业内表现得并不明显。
最新或2022（历届）年12月房地产投资的数据历史上首现负增长，房地产最好的时代已结束，长期来说，房地产业利润下行的长周期是不变的，但会有一些小周期的回暖，最新或2022（历届）年房价上涨概率很大，同时去存货的效应会比较明显，春节后，随着政府刺激政策出台，房地产投资放缓的情势可能会有所缓和。
最新或2022（历届）年年底，标杆房企再次进入土地市场，从去年11月开始，标杆房企连续3个月拿地突破300亿元，在最新或2022（历届）年1月份截至1月28日，房企拿地就已超340亿元，入市积极性明显增高。
最新或2022（历届）年，人民币银行间即期汇率以年度贬值2.5%收官，这也就意味着，若一个内地房企在去年年初发了融资利率为10%的美元债，目前其融资利率已达12.5%。
往年已经发了高额美元债的房企将面临融资利率上升的窘境。
同时如果债券是在公开市场交易，汇率变化可能导致债券价格发生剧烈波动人民币贬值压力下，巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张，甚至出现违约。
来自上海同策咨询的最新统计数据显示，上周上海市商品住宅成交17.54万平方米，环比上扬16%;成交均价为29518元/平方米，环比下跌6%。
最新或2022（历届）年首月即将进入尾声，上海楼市的成交维持低位运行。临近春节上海楼市的整体供销量明显走低，尽管降息降准的预期较为强烈，但总体来看，预计整个一季度的市场表现都将较为平淡。