日本房价下跌最大跌幅,日本房价泡沫解读

时间:11-14编辑:佚名 今日新闻

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  我下车在四周转了转,心里琢磨:这可能就是吉田买的公寓,这种地段的住宅不会便宜,看来吉田在泡沫时期真发了不少奖金。
  过了十几分钟,吉田回来对我说:“一来这里我就心烦,安全第一,拜托了”。他这是又打算躺旁边看漫画了,他很随便,和他说话也就比较直来直去。
  我一边开车一边问他:“这是你买的公寓?”
  “是。”
  “这里真是东京不错的住宅专用地,离地铁站很近而且还很安静。”
  吉田一听很得意:“那当然,当时交了定金来抽签的人是总套数的20倍,”
  “你真够幸运的。”
  “幸运谈不上,我没有抽签,咱们公司是这栋公寓的投资人之一。”
  我确实有点吃惊:“怎么,咱们公司在泡沫时期也投资不动产?”
  “这有什么奇怪,如果不是各行各业都投资不动产,不动产泡沫怎么会那么大。”
  “看来你要参加抽签就好了,也许抽不上,等两年情况就截然不同了。”
  “不可能,买不上这个楼盘,还要买别的楼盘,总之,那一年是下定决心一定要买。”
  “看来,你的泡沫烦心病是命中注定了。”
  “哈哈~~,对,让我烦恼的信号不是从这栋楼里发射过来,就是从那栋楼里发射过来,总之,这种烦恼一定是要有的。”
  “哈哈~~,在日本,有你这种烦恼的人太多了,应该推举一个能让大家消除烦恼的人当总理大臣。”
  “我死的那一天就是这个总理大臣的诞生日。”
  “哈哈~~,既然你一辈子都住不进自己买的公寓里,为什么不卖了呢?”
  “开玩笑,我交了首付,还支付了十年的按揭,怎么能卖呢?”
  “如果房价刚开始下跌的时候,你就卖掉,也就不会有现在的烦恼了。”
  “是啊!可我不是神,谁会想到泡沫已经崩了十年了,房价不但不涨,还在一直下跌呢。”
  “泡沫刚崩的时候,也没什么人着急卖房,是不是大家都相信房价还有上涨的可能。”
  “是,至少是坚信房价不会下跌的这么厉害。”
  “既然如此,也应该有一个相信房价不会下跌的理由吧?”
  吉田想了一下说:“相信的理由很多,每个人也有自己的想法,但基本上还是依据一般的常识性判断。日本经济主要是依靠出口,日元升值对产品出口形成严重妨碍,政府肯定要增发货币使日元贬值,如果每年持续增发货币,恢复到原来日元兑换美元的汇率标准上,房价不会降。”
  “那为什么不增发货币呢”
  “对呀!十年过去了,地价、房价一直下跌,日本的不动产价值以每年100兆、100兆的速度减少,这总理大臣换了好几个,丝毫也看不到政府要增发货币的意思,真搞不懂这帮混蛋脑子里在想什么。”
  “政府既然坚持不增发货币也应该有不增发的理由吧,你怎么看?”
  “这我可不知道,这是钱!!!大家都能看明白了就不是钱了。”
  “哈哈~~,看来,吉田桑要摆脱烦恼只能等下回看不明白的泡沫到来了。”
  吉田长叹了一声:“不可能再有了,再来一次泡沫,日本人连粮食都吃不上了。”
  “日本工业这么发达,可以进口粮食。”
  “开玩笑,那日本不就成了农业国的奴隶了吗?”
  “照你这么说,政府急忙把地产泡沫捅破也是因为农地?”
  “不一定是全部,但这肯定是一个非常重要的原因,这些农村的地主最讨厌,泡沫的时候,一窝蜂的要在农地上盖房子,这不等于是让大家没粮食吃吗。”

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