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不过，对于成交量和房价能否大幅上涨，业内专家有不同的看法。可以确定的是，相比预期，市场反弹仍然有限；而且，在短期的刚需消化后，可能出现后继乏力。北京大学经济所房地产金融中心主任冯科认为，市场观望氛围浓厚的情况还要持续两到三年时间。
冯科：现在我们主要是限制投资型的购买，还有一些不动产登记，这些都会对市场影响比较大，我们认为这种低迷的情况市场要持续两到三年。两到三年以后，二手房抛售的情况趋于稳定时，可能市场站稳售量回升，不一定是价格剧烈的回升，应该是平稳的回升。
冯科认为，未来两到三年，市场将进一步分化。
冯科：这两到三年发生最大的变化可能是结构性的变化，就是有涨有跌，大的一线城市比较稳健一些，但是供应量过剩的三、四线城市可能价格会出现比较大的下滑，销量会比较困难。
面对这种趋势，不得不提我们开头提到的政策性救市。目前，没有为限购“松绑”的城市仅剩北上广深和三亚五城。房产专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，从趋势来看，限购定将取消，且不会需要太长时间，而中小城市的短期救市政策可能会密集出台。
丁建刚：三四线城市已经有一些城市在动了，比如说补贴个人的契税，甚至有些城市用财政补贴、人才补贴等等这样一些手段。