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故事缘起在铁时空众异能行者成功逼退火焰使者几年后，魔界之王狄阿怖猡魔尊率 领魔界大举侵袭金银铜铁四时空! 这场跨时空异能行者集结在铁时空的正义与邪恶大战结果是——谜!我们仅知道铁时空的现状是： 几乎所有时空的高阶异能行者都参与了此场战役，但生死未卜!仅剩几位 的守护铁时空秩序的异能行者，不但战力指数骤降，记忆指数也是。对於 那场战役的记忆仅剩------- 0.0001%。
铁时空仅剩的低阶异能行者们，联合公告了禁止异能使用自治条例。这是 个麻瓜的世代!灭的守护者—夏兰荇德家族去管宿舍。故事大纲故事是从这间夏人公寓开始… 雄哥(蓝心湄饰)经营了一间私人公寓，让学生或需至外地工作的旅客住宿。几年来 雄哥试图把自己变得更忙，好让她忘记失踪的夏天、夏宇、思仁，甚至努力把入住 的学生们都当成她的儿女照顾。
正当雄哥的情人郝国民要向雄哥求婚时，大战那天即失踪的丈夫思仁(那维勋饰)竟 从206号房走出!大家急忙询问失踪那天发生的事，但思仁却一点记忆都没有…夏美(黄小柔饰)在pub上班，还是乱爱敢恨的她，恋爱次数手指脚趾合起来数不完，郝国民原本打算离开雄哥却发生车祸，雄哥不忍一 直照顾著他。而失去记忆的思仁，雄哥死马当活马医，对他施异能以期恢复记忆， 没想到思仁昏迷不起，若七天内不醒来就再也不会醒了…夏美此时拿出证据揭发国 民一直在装病欺骗雄哥感情，众人惩罚国民之际，思仁无意间清醒过来并恢复记忆 了!在大家的注意力都在思仁身上时，与思仁一起失踪的夏天(汪东城饰)竟然回来了! 大家兴奋不已，但原来他只是夏天的分身，是被派来传话的...
《终极X宿舍》经典台词
(1) 莎士比亚：“人们可以支配自己的命运，若我们受制于人，那错不在命运，而在我们自己。”
(2) 亚瑟王：“真是可怜人必有可恨之处，你们终于成功地把我激怒了。”
(3) 亚瑟王：“这里是高级芭乐中学，……可惜，我最讨厌这种教育工作者……低级芭乐中学在哪里?”
(4) 莎士比亚：“To be or not to be, that is a question..”
(5) 亚瑟王：“一群猴子还会说老师早，我算是开眼界了。”
(6)亚瑟王：“虚有其表的女人，就象金环戴在猪鼻上，哎!可怜!”
(7)亚瑟王：“女人啊女人!男人的舞台， 你们永远是站在光圈和掌声之外的。”
(8) 莎士比亚说：“目眩时更要旋转，自己痛不欲生的悲伤，以别人的悲伤就能够能治愈。”
(9)亚瑟王：“这的确不是常人做得到的，还有，请叫我亚瑟王!”
(10)亚瑟王：“哎!我堂堂亚瑟王居然有被人下药迷昏，不省人事的时候，我昏倒的时候，姿势有没有很难看，POSE摆的还好吧!”
(11) 莎士比亚：“目眩时更要旋转，自己痛不欲生的悲伤，以别人的悲伤就能够能治愈。”
(12)泰戈尔：“‘可能’问‘不可能’你住在什么地方，‘不可能’回答说在那无能为力的梦境里。”
(13)莎士比亚：“别和意志坚定的人争辩，因为他们可以改变事实的。”
(14)亚瑟王：“人心才是埋伏在黑夜中最可怕的杀手。”
(15)亚瑟王：“真正的斗士，永远愿意承认自己的失败。”
(16)亚里士多德：“心智的暴力，可以不流血即取人命。”
(17)亚瑟王：“手机、手表、项链、戒指全当了，身上空空的乱不习惯。什么是朋友?朋友永远是在犯下不可原谅错误的时候，仍旧站在你那边的笨蛋。”
(18)亚瑟王：“智者永远是寂寞的。”
(19)亚瑟王：“强者永远都是最后一个离开战场的。”
(20)亚瑟王：“掩盖事实真相让步，只会使人远离真相。”
(21)亚瑟王：“女人啊女人，容貌OR知识择其一吧，两者俱得，两者俱失，都是悲剧收场。”
(22)亚瑟王：“真相啊真相，越接近事实的真相，越难以取信于人。”
(23)亚瑟王：“不会吧!小雨认出我了。……这样你都认得出来。(莎士比亚：穿成这样，谁都认得出来。)……不会吧!我的乔装真的有这么差吗?居然只看背影都认得出来。(亚里士多德：没错，你的乔装真的很差……)”
(24)所罗门王：“一句责备话入聪明人心，强如责打愚昧人一百下。”
(25)亚瑟王：“败坏之先，人心骄傲，尊荣之前，必有谦卑。”
(26)亚瑟王：“有怀疑就有真理，因为真理是怀疑的影子。”
(27)丘吉尔：“失去的永远不会比你手上现在握住的多。”
(28)亚瑟王：“自大狂，你知不知道你的哭声真的让我很难同情你，所罗门王说：‘虚空的虚空，虚空的虚空，凡事都是虚空。’汪大东，你哭吧!反正一切不过是虚空。”
(29)亚瑟王：“太完美的爱情，伤心又伤身。”
(30)莎士比亚：“大白天里，有忍者跑到校园来偷袭我们了。”
(31)亚瑟王：“蔡一0，一个男声生叫这个名字已经很可悲了，干吗还那么想不开，到处要找人打架，……明明是个男生，动不动还跺脚，看了很恶心耶。我不打男不男女不女的人，可以吧!……哎，蔡一0，萧柏纳说：‘宁可独居野地，也不要和固执愚蠢的人同处一室。’真是有道理，蔡一0，我相信你听不懂，因为我相信你平时没有读书的美德。”