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厦门最新或2022（历届）年起取消购房落户政策
“购房入户”今起“部分关闸”
买今天之后出让地块所建的不带户口
1月1日起购买商品房一律不带户口
厦门从起在厦门购买商品卓将不再享受“购房入户”政策。12月9日厦门市人民政府发布关于调整我市购房入户政策的通知将用2多的时间让购房入户政策彻底“关闸”。
厦门购房政策最近一段时间厦门楼市调控政策密集出台。不久之前厦门刚刚出台“厦六条”将首付款比例提高至七成并颁布了新的厦门市管理办法。
厦门购房政策据悉厦门酝酿取消“购房入户”政策前后已有近2时间。早在这项政策就已经被提上了议事日程。目前、等大城市均已取消“购房入户”政策。
[新政内容]
≈三个时间点进行调整
依据新政策自12月10日起在厦门市出让成交取得土地的商品卓项目不再享有“购房入户”政策。
在12月31日之前购买12月10日前出让成交取得土地的商品卓仍按原“购房入户”政策执行。
自1月1日（含当日）起购买厦门市商品卓不再享有“购房入户”政策。
购房时间以商品房备案时间为准。
厦门购房政策通知自12月10日起执行。通知中提到调整购房入户政策是为了进一步促进厦门市房地产市场平稳健康发展加强户籍管理使户籍人口增长、户籍人口结构与经济社会发展相适应。过去颁布的相关文件涉及购房入户政策与本通知不一致的内容以本通知为准。
这意味着刚刚于本月5日成功出让的7幅用地成为厦门最后一批可以建设“带户口”商品卓的土地。
[历史变迁]
“购房入户”已执行17
厦门的“购房入户”政策至今已经执行了17。
之前除了购房入户以下几种情况也可以在厦门落户。
1.子女投靠父母落户、父母投靠子女、夫妻投靠等落户。
2.厦门市核准的已落实接收单位的大中专毕业生、待就业的厦门生源毕业生落户、工作调动人员、留学人员、海外引进人才落户。
3.暂住满一定限、符合相关条件的外来人员落户。
4.获得“市十佳（优秀）来厦务工青”、“市十佳（优秀）外来女员工”或在厦门市获得市级以上“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”、“见义勇为先进分子”、“见义勇为英雄”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员本人、配偶和未成子女户口可迁入本市。
具体细则可查询“公安公众服务网”户籍管理栏目。
19969月14日厦门市人民政府发布关于促进房地产业持续稳定健康发展若干意见的通知自当10月1日起“购房入户”政策正式“开闸”。
〈照最初的政策购房者最少仅需在厦门购买45平方米的卓就可以获得三个蓝印户口。此后17间购房入户政策历经多次调整。
此次调整前的政策是在岛内购买商品卓在150平方米以上的可一次性办理不超过3人的常住户口；在本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区购买通过“招拍挂”方式取得片区内权的商品卓项目100平方米—150平方米卓的可办理不超过2人的岛内常住户口。
在岛外购买商品卓建筑面积在80平方米以上的可一次性办理不超过3人的常住户口；在同安区、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）购买自20088月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品卓项目70平方米—80平方米卓的可办理不超过2人的常住户口。
厦门市国土房产局,
取消后不会引房价暴涨
厦门将取消“购房入户”政策会不会在短期内引发房价暴涨现有“带户口”的商品房会不会“坐地起价”呢
12月9日厦门调整“购房入户”政策的消息一经传出就有不少准备买房的人发出了这样的担忧。
未来2商品房数量将增多
≡此厦门市国土房产局有关负责人表示取消“购房入户”政策设置有2的过渡期新政将促进开发商将手中可以“带户口”的商品房尽快动工、上市否则户口将“过期作废”。
〈照新政“购房入户”政策适用的购房时间以合同备案时间为准。也就是说购房者只要在前签订且完成备案就可以依据政策享受“购房入户”。
不过“12月10日之前已经通过招拍挂取得的住宅用地有的还未动工有的虽然动工了但未竣工也有的开发商原本准备分为几期慢慢卖。但随着新政限定了取消购房入户的时间点如果开发商还把可以带户口的商品房或土地捂在手中一旦过了这些房子就不能再带户口了这相当于降低了商品房的附加值对开发商来说是不划算的。因此接下来2内市场上商品房的房源数量将会有一定程度的增多。”该负责人说。
据统计截至8月31日全市已批准预售但未售的商品住宅约320万平方米（约31200套）其中岛内存量约为145万平方米（约13400套）。其中岛内70%左右的商品卓都可以“带户口”。同时目前全市尚有相当数量可以“带户口”的房源尚未动工或已动工但还未申请预售。未来2这部分房源或将集中上市。
商品房售价须接受政府指导
“购房入户”政策的调整是否会在短期内引发房价上涨呢
该负责人表示政策调整有2的过渡期外地购房者无须在短期内恐慌性购房。目前按照有关规定房产管理部门将对商品卓预售方案进行预审引导开发企业合理定价。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目可暂不核发预售许可证书或暂不办理销售备案。
也就是说开发商目前已经完成预售审批的商品房无法做到伺机涨价；未来将要预售的房源其销售价格也需接受房产管理部门的价格指导想要“坐地起价”是非常困难的。
不过业内人士指出无论价格是否上涨随着“购房入户”政策关闸“带户口”的房子将变得奇货可居未来在市场上肯定是会更加好卖。
专家观点
会影响外地人在厦
购意愿
厦门购房政策厦门大学社会学教授、民盟厦门市委副主委胡荣认为厦门取消“购房入户”政策在一定程度上会影响外地人在厦门购房的意愿特别是对于希望通过购房来解决孩子在厦门读书问题的外地人来说购买“学区房”将不再有意义。
厦门购房政策这样会不会影响到厦门留住人才呢胡荣说如果是高端人才留在厦门工作可以通过其他途径来落户厦门。
厦门购房政策一些人在厦门工作这一部分人群该怎么办胡荣说国内已经有一些城市开始尝试用“积分制”来解决这一问题。在香港工作7以上者就有权获得香港永久居留权这些举措厦门未来可以借鉴。
厦门购房政策“该政策有利于房地产市场的平稳发展也有利于控制厦门人口增长。”胡荣还表示将来户籍对人们生活的影响会越来越小。