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《南宁市房屋拆迁安置协议最新或2022（历届）年-最新或2022（历届）年,旧房拆迁改造赔偿款》，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为，是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。
南宁市房屋拆迁安置协议最新或2022（历届）年-最新或2022（历届）年,旧房拆迁改造赔偿款
记者从南宁市国土资源局获悉，新修订的《南宁市集体土地征收与补偿安置办法》(以下简称《新办法》)已于近日由南宁市政府发布实施。与2008年发布实施的《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》(以下简称《老办法》)相比，出现了拓宽安置补偿方式、增加征地补助标准等亮点
重新调整区片涵盖外环高速
根据《土地管理法》，农村和城市郊区的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律规定属于国家所有的之外，均属农民集体所有。《新办法》将南宁市区范围内的集体土地，按照地理位置，以行政村(社区或园艺场)为单位划分为四个区片。各区片对应的补偿补助费标准不同，第一区片最高，第四区片最低。如第一区片每亩水田可获土地补偿和安置补偿共计9.3万元，第四片区就只有6万元。
2008年《老办法》出台至今，南宁市修建了新外环高速，不少荒山变成了房地产开发的“热土”。《新办法》根据实际情况，以快速环道、高速环道和新外环高速为界，对各区片范围进行重新调整(区片范围和补偿基价详见新闻链接)。
新调整的第一区片，包括快速环道内的行政村及西乡塘区永宁村等地区。兴宁区降桥村、凤岭园艺场、青山园艺场等区域在此次调整中被划入第一区片，享受最高等级的补偿标准。第二区片为第一区片以外，南宁市高速环道范围内的行政村及龙岗村等区域，其中青秀区莫村和五合社区等区域由第三区片划入第二区片，提高了补偿标准。第三区片为第二区片以外，新外环高速公路以内的行政村以及洞江村等区域。第四区片为新外环高速公路以外，未纳入第一、二、三区片的区域范围。
补偿标准提高区片差价缩小
《新办法》明确，征收集体土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费，以及产业用地及其配套基础设施补助费用、拆迁安置用地配套基础设施补助费用等。近年来，房价、菜价等商品价格不断上涨，为了不伤害被征地农民的合法权益，确保征地补偿价格稳中有升，《新办法》对各征地区片补偿费标准进行了调整。
“我的田地与他的田地只隔着一条公路，为什么他的比我多补几万元?”不少被征地农民常常有这样的疑惑。为缓解这一矛盾，此次调整中，第一区片的调高幅度最小，第四区片的幅度最大。一至四区片的补偿费基价分别上调0.3万元、0.5万元、0.8万元和1万元。调整后的各区片间的补偿差价由原来的1.2万元、1.4万元、1.4万元分别缩小到1万元、1.1万元和1.2万元。
被征地后选择购买安置房，但安置房未交付的，所获得的临时过渡补助费也有所提高。如第一区片的1人户从300元/月提高到了400元/月。同时，房屋拆迁装修补偿指导价格、农配房和其他建(构)筑物补偿标准统一上调20%，住宅房屋重置价格补偿标准总体上浮45%。以一等框架结构房屋重置价格为例，旧的补偿标准是680元/平方米，新标准提高到了890元/平方米。此外，被征地农民选择自谋职业安置的，自谋职业补助费也从5万元/人提高到6万元/人。
《新办法》同时强调，在土地征收预公告发出后，在拟征收范围内抢种农作物，抢建、改建、扩建建筑物的，不能获得补偿。对被认定为违法建设的建(构)筑物，也一律不予补偿。对未能提供合法有效用地、建房批准证明材料，经核实确属一户一宅和未建设住宅的，按定额方式进行补偿。
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被拆迁人或者房屋承租人因产权调换需要临时过渡的，在过渡期内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人支付给被拆迁人临时安置补助费;房屋承租人自行安排住处的，拆迁人支付给房屋承租人3个月的临时安置补助费，其余的临时安置补助费支付给被拆迁人。
在过渡期限内被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的临时周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
实行货币补偿的，拆迁人一次性支付给被拆迁人或房屋承租人3个月的临时安置补助费。