物业公司保洁部管理制度

时间:11-18编辑:佚名 规章制度

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物业公司保洁部管理制度

  四节散水坡和排水沟的清洁

  三十一条保持排水沟畅通、散水坡清洁。作业程序、标准和注意事项如下:

  (一)用扫把清扫散水坡上的泥沙、果皮、纸屑等垃圾。

  (二)用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾,拔除沟里生长的杂草,保证排水沟的畅通。

  (三)用铲刀、钢丝刷清除散水坡及墙壁上空调滴水的污渍及青苔。

  (四)先用洗洁精清洗再用清水冲洗,检查一遍发现不干净的地方用铲刀仔细再刮。

  (五)目视干净,无污渍,无青苔,无垃圾和沙石。

  (六)有空调滴水的地方每星期擦洗一次,散水坡和排水沟每天保洁在三次以上。

  五节雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁

  三十二条保持雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌的清洁。作业程序、标准和注意事项如下:

  (一)雕塑装饰物的清洁:备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具,用扫把打扫装饰物上的痪,人站在梯子上,用湿抹布从上往下擦抹一遍,如有污渍用清洁剂涂在污渍处,用抹布擦抹,然后用水清洗。不锈钢装饰物按不锈钢的清洁保养方法操作。

  (二)宣传栏的清洁:用抹布将宣传栏里外周边全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清洁,按《玻璃门窗清洁》操作。

  (三)宣传牌、标识牌的清洁:有广告纸时,需先撕下纸,然后用湿抹布从上往下擦抹牌,最后用干抹布抹一次。

  (四)宣传牌每周清洁一次,室内标识牌每天清洁一次,雕塑装饰物每月清洁一次,清洁后检查无污渍、积尘。

  (五)注意事项:梯子放平稳,人勿爬上装饰物,防止人员摔伤;清洁宣传栏玻璃时,小心划伤手;使用清洁工具时,不要损伤被清洁物。

  六节喷水池的清洁

  三十三条保持喷水池内外干净清洁。作业程序、标准和注意事项如下:

  (一)平时保养

  地面清洁工每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。

  (二)定期清洁

  ①打开喷水池排水阀门放水,待池水放去/时,清洁工人入池清洁。

  ②用长柄手刷加适量的清洁剂由上而下刷洗水池瓷砖。

  ③用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线表层的青苔、污垢。

  ④排尽池内污水并对池底进行拖抹。

  ⑤注入新水,投入适量的硫酸铜以净化水质,并清洗水池周围地面污渍。

  (三)标准

  目视水池清澈见底,水面无杂物,池底洗净后无沉淀物,池边无污渍。

  (四)注意事项

  ①清洗时应断开电源。

  ②擦洗电线,灯饰不可用力过大,以免损坏。

  ③清洁时,不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果。

  ④注意防滑,跌倒。

  七节不锈钢的清洁、保养

  三十四条保持奖牌、标识牌、宣传栏、雕塑及其他不锈钢制品表面的清洁,使其不受氧化。作业程序、标准和注意事项如下:

  (一)先用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面,然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面的水珠。

  (二)置少许不锈钢油于毛巾上,对不锈钢表面进行拭抹,或用喷头直接喷在不锈钢表面。

  (三)然后用无绒干毛巾拭抹。

  (四)目视不锈钢表面无污渍,无痪,表面光亮,可映出人影。

  (五)上不锈钢油不宜太多。

  (六)清洁高大雕塑时应做好安全保护,防止人员伤亡。,

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