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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于四川遂宁最新或2022（历届）年公积金贷款新政策详解，希望你认真阅读！
四川遂宁已经开始落实执行卓公积金新政
哪种贷款方式更适合你
楼市新政齐发引发一轮抢购热。关乎业主切身利益的公积金政策会有什么变动繁琐的条文解释看得头昏脑涨更让很多人成了政策凶。到底怎么用公积金买房呢昨日记者就市民最关心的问题致电市卓公积金管理中心。该中心一名刘姓工作人员告诉记者自新政发布后市卓公积金管理中心每天都接到大量市民致电或到场咨询。目前我市已经开始落实执行卓公积金新政至于采用何种方式的公积金贷款还需因人而异。
公积金贷款首付最低付2成 取消90平米限制
刘先生今结婚正在跟女朋友筹备婚房。他们通过中介选了一套98平米的小户型总价48万元是业主满五的唯一卓;因为两个人一直缴纳公积金所以想通过公积金贷款买房公积金贷款新政出台后他在如何贷款买房上犹豫不定。
像刘先生这样首次买房的群体购买的卓面积为98平米现在买房的首付款仅为20%。因为取消了此前卓90平米的限制所以他的首付也从原先的30%下调为20%。按48万元的总价来算他的首付款将从14.4万元下降为9.6万元两者之间的差额为4.8万元减轻了他的首付压力。
公积金贷款二套首付降低 买房首付少一半
唐小姐在前提前还清了卓贷款因为她儿子马上要升入小学所以她决定重新买套小户型最终挑了一套总价60万元的学区房因为公积金贷款二套房的首付比较高所以她想卖掉手中这套房。近日公积金新政出台后二套房的首付比例下调她决定马上出手购房只是不了解新政后自己的首付是多少。
〈照最新政策二套房首付比例将从原先的60%下调为30%。唐小姐购买的卓总价为60万元的房子按照以前的政策她卖掉手中卓后要掏60%的首付即36万元而新政出台后她卖掉房子后再买房只需要掏18万元的首付款也就是30%首付款的金额比原先减少了一半新政策的出台为她节省了18万元的首付金极大地降低了她的买房门槛。
〓次购房采用组合贷款 首付比例统一下调为40%
顾先生是外地人在老家贷款买过一套商品房现在贷款已经还清。最近央行频繁出台新政他想趁着政策的春风再买一套180平米的三居总价90万元因为缴纳公积金所以他想用组合贷购买。
顾先生属于二次置业如果用组合贷购房按最新政策在不卖掉现在这套房的情况下首付比例下调为40%。他购买的这套房价格为90万元首付款是36万元。因为公积金双职工最高的贷款额度为40万元剩余的14万元需要采用商业贷款。在原先政策下他的首付为70%即63万元。组合贷款的二套房首付比例下调后他买房比以前少付27万元的首付。
值得注意的是我市目前公积金双职工最高的贷款额度为40万元而单职工最高的贷款额度为35万元。如果顾先生家中只有一人购买了公积金则有5万元的差异。
小贴士
公积金贷款妙用更省钱
用公积金贷款必须先知道它的优势有多少。卓公积金贷款与商业银行按揭贷款的区别发现公积金贷款和商业按揭贷款利率的差别大概是2个百分点。五以上的卓公积金贷款利率为4.0%而当前商业贷款五以上的利率为5.9%。
公积金贷款有上限对一部分人来说需要商贷公积金贷款的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路就应当拉长公积金贷款期限缩短商贷利率。这样在每期还款额差不多的情况下就能使还款额中商贷所占的部分更大。
正在租房并且暂时没有买房打算的人群可先使用公积金来分担房租压力有买房打算后算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。