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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于成都公积金贷款规定政策细则最新或2022（历届）年，希望你认真阅读！
为了进一步完善成都卓公积金贷款制度规范成都卓公积金贷款流程充分满足成都职员多元化贷款需求成都卓公积金管理中心根据相关条例结合本地实际情况制定了成都卓公积金现房贷款管理办法。本办法主要对购买现房公积金贷款条件、贷款流程、贷款期限、贷款利率等相关事项进行了详细说明。
目录
第一章 总则
第二章 贷款对象、用途和条件
第三章 贷款的额度、期限、利率
第四章 贷款申请与审批
第五章 贷款的办理流程
第六章 贷款的发放、使用、偿还
第七章 贷款的管理
第八章 附则
第一章 总 则
第一条 为规范现房卓公积金贷款管理满足职工贷款购房多样化的需求根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、国务院卓公积金管理条例、中国人民银行个人卓贷款管理办法和成都卓公积金个人卓贷款管理办法等特制定本办法。
第二条 本办法所称现房是指开发企业已办妥房屋产权证(大产权证)可以直接办理房屋分户产权及抵押登记手续的、开发企业尚未售出且房屋竣工验收未满五的卓。
第三条 本办法所称现房卓公积金贷款是指成都卓公积金管理中心(以下简称成都公积金中心)以卓公积金为资金来源委托银行向缴存卓公积金的职工发放的用于购买现房的个人卓贷款。职工申请公积金贷款的额度不能全部满足其贷款需求时可同时向受托银行申请商业性贷款即组合贷款。
第二章 贷款对象、用途和条件
第四条 贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人并在公积金中心缴存卓公积金。
第五条 贷款用途仅限于借款人支付拟购现房的房款。
第六条 借款申请人必须同时具备以下条件,
(一)具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。
(二)申请时在成都公积金中心已连续6个月(含)以上正常缴存卓公积金没有提取公积金用于支付所购卓的首付款同时无公积金贷款余额。
(三)具有购买卓的合同或协议且首付款不低于所购卓价值的30%。
(四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力个人信用良好。
(五)借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。
(六)借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。
(七)成都公积金中心规定的其他条件。
第三章 贷款的额度、期限、利率
第七条 现房卓公积金贷款的额度不能超过成都市卓公积金管理委员会确定的单笔卓公积金贷款最高额度。
第八条 贷款最长期限不超过二十(含)。
第九条 贷款利率,卓公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行在贷款还款期限内如遇法定利率调整按中国人民银行有关规定办理。
第四章 贷款申请与审批
第十条 开发企业申请现房卓公积金贷款时应提供以下资料,
(一)成都公积金中心一站式卓公积金贷款现房项目申请审批表两份(见附件一)。
(二)加盖公章的国有土地使用证复印件一份。
(三)加盖公章的企业法人营业执照正本复印件一份。
(四)加盖公章的房地产开发企业资质等级证书复印件一份。
(五)加盖公章的现房所在楼盘的大产权证复印件(或经房屋所在地房产管理部门监章确认的现房确认单)一份。
第十一条 借款人申请个人现房卓贷款时须提交下列资料,
(一)借款人及其配偶、共有人具有法律效力的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证或其他有效居留证件)并提供复印件。
(二)借款人及其配偶、共有人婚姻状况证明文件及复印件。
(三)符合规定的卓买卖合同、协议及首付款凭证原件及复印件。
(四)成都公积金中心要求提交的其他资料。
第十二条 贷款的审批。
(一)受托银行受理岗收集齐全借款人的证明资料并初审。
(二)根据银行初审意见成都公积金中心审查管理岗、专职审批人岗再进行审批。
(三)审批通过后及时通知借款人办理相关手续。
第五章 贷款的办理流程
第十三条 开发企业可自主在以下两种办理方式中任选其一作为该项目进行现房卓公积金贷款的办理方式,
一、押方式工作流程
(一)开发企业备齐合作项目申请资料向成都公积金中心提交合作申请。
(二)经成都中心审批同意与其进行现房贷款合作。
(二)借款申请人备齐贷款申请资料向成都公积金中心提出卓公积金贷款申请。
(三)贷款申请经成都公积金中心审批通过后借款人与所选受托银行签订借款合同签署办理抵押登记相关文件。
(四)受托银行将贷款审批结果通知现房所在楼盘开发企业由开发企业办理分户产权证并配合受托银行在当地房屋登记机构办理房屋抵押登记手续取得房屋他项权证。
(五)受托银行向成都公积金中心报送卓公1001积金贷款资料以及房屋产权证和他项权证复印件经成都公积金中心核准无误后按合同约定发放卓公积金贷款。
(六)受托银行通知借款人领取借款合同、发放凭证以及分户产权证。
〓、抵押加保证担保办理方式工作流程
(一)开发企业备齐合作项目申请资料向成都公积金中心提交合作申请。
(二)经成都公积金中心审批同意提供现房贷款合作的选择抵押加保证担保办理方式的开发企业需与成都公积金中心、担保公司签订三方合作协议(见附件二)并承担担保费用(担保费收费标准为贷款金额的3‰)。
(三)借款申请人备齐贷款申请资料向成都公积金中心提出卓公积金贷款申请。
(四)成都公积金中心审批通过后借款人与所选受托银行签订借款合同办理担保手续签署办理抵押登记相关文件。
(五)担保公司同意担保通知开发企业缴纳担保费出具担保承诺函。
(六)受托银行向成都公积金中心报送卓公积金贷款资料及担保承诺函原件经成都公积金中心核准无误后按合同约定发放卓公积金贷款。
(七)发放贷款后受托银行通知借款人领取借款合同、发放凭证。
(八)担保公司通知现房所在楼盘开发企业为借款人办理分户产权证并配合受托银行在当地房屋登记机关办理房屋他项权证。待取得房屋他项权证后将分户产权证退还给借款人。
第六章 贷款的发放、使用、偿还
第十四条 贷款发放—发企业选择抵押方式作为该项目进行现房卓公积金贷款办理方式的在办理完房屋他项权利证书后成都公积金中心将贷款按合同约定划入指定帐户—发企业选择抵押加保证担保方式作为该项目进行现房卓公积金贷款办理方式的在收到担保公司出具的同意担保的担保承诺函后成都公积金中心将贷款按合同约定划入指定账户。
第十五条 贷款使用。借款人必须按合同规定使用贷款。违反借款合同使用贷款贷款人有权停止贷款和提前收回部分或全部贷款。
第十六条 贷款偿还。贷款期限在一以内的借款人应到期一次偿清贷款本息贷款期限在一以上的借款人自贷款发放后次月开始按月偿付贷款本息。
第十七条 还款方式。一以内的贷款采用一次性还本付息法一以上的贷款采用等额本息还款法、等额本金还款法。
第十八条 提前还款。借款人在还款期间可向受托银行申请提前归还贷款经批准可以提前部分或全部还清贷款。
第七章 贷款的管理
第十九条 分中心、各管理部要加强对现房贷款的管理严格按照规定做好贷前调查、贷时审查、贷后检查和贷款回收催收工作。
第二十条 贷款发放以后要不定期检查贷款的偿还情况了解贷款抵押物有无变化。
第二十一条 应加强贷款档案管理定期对档案管理的情况进行检查防止档案的损坏、丢失监督受托银行按照内部规范进行档案管理。
第八章 附 则
第二十二条 本办法适用于成都公积金中心办理的现房卓公积金贷款。
第二十三条 本办法由成都公积金中心负责解释和修改。
第二十四条 其他未尽事宜参照成都卓公积金个人卓贷款管理办法等执行。
第二十五条 本办法自英之日起执行有效期五。