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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于最新或2022（历届）年济南公积金贷款新规，希望你认真阅读！
济南公积金贷款新规
近日济南出台新规5月25日起首套房结清公贷再公贷买二套房、首套房没结清商贷再公贷买二套房公积金贷款统一实行30%的首付比例和基准利率。此外公贷取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定首套房首付比例均为20%。
此次贷款政策调整跟以往有何变化
新政策主要有两大变化。济南卓公积金管理中心的有关负责人说一是取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定首套房首付比例均为20%。现在只要是公贷买首套房不管面积有没有超过90平米首付比例都为20%。
第二个变化是二套房首付比例均为30%。新政取消了对拥有一套卓但未结清相应商业卓贷款的家庭申请卓公积金贷款购买卓的差别化政策规定统一执行30%的首付比例和基准利率。这跟之前政策相比首付比例降低了一半贷款利率也降至基准利率。
该负责人说一般来说市民买房有三种贷款形式,公积金贷款买房、商贷买房、公积金商贷组合买房。按照公积金贷款政策首套房公贷如果没有还清是无法公贷买二套房的。而商贷首套房不管贷款还没还清公贷买二套首付都可以是30%。综合来看在济南公贷买二套房首付均降至三成。
市民感受
不买房都对不起利率
有市民查阅济南卓公积金管理中心网站发现5月11日起五以上公积金贷款利率已经降到3.75%这是济南建立卓公积金制度以来贷款利率的历史最低水平现在是买房成本最低的时候不买房我都对不起这个利率。3.75%余额宝的收益也比这个高吧
如意算盘
有现金也不能付全款
不如买个房子玩玩。市民胡先生觉得这笔账算着合适公积金账户里的钱不能老睡大觉买个100万的房子掏个30万-50万的首付剩下的用公积金贷款虽然最高只能贷50万元但现在银行也提供人性化的服务公贷不够商贷来凑一个组合贷款就搞定了。
还有人觉得有现金也不付全款现在利率这么低能贷款就贷款手里有闲钱买信托产品收益率都接近10%。再不济买五期的国债还有5.32%的收益呢五的定期存款也不止3.75%吧
业内观点
两大风险不能不考虑
那么现在贷款买房是否真的稳赚不赔呢业内人士提醒事实上未必如此胡先生的如意算盘起码有两大风险。
首先贷款利率并非一成不变不论降息还是加息都有一定的周期性。现在利率下调得频繁肯定不会无限期地降下去很可能过不了两就得加息或许涨得比现在还猛而购房还款是长期的往往延续十甚至二十利息成本一旦大幅增加这个账就得重新算很有可能划不来。
其次房地产市场未来走势并不确定。虽然说政府一直在出台各种利好政策将来一旦出现房价下降的情况没有人接盘买来的房子大幅贬值甚至无法变现不排除砸在手里的可能性。