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要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于最新或2022（历届）年南宁最新公积金贷款政策细则，希望你认真阅读！
南宁最新公积金贷款政策细则
取消卓公积金提仍房屋套数、贷款次数的限制居民家庭买房可打组合拳、南宁、北海、防城港、钦州四市公积金贷款买房将一视同仁……这是从南宁市公积金管理中心传出的好消息。据透露公积金调整政策实施细则将于6月份出台。对此记者采访了市公积金管理中心、有关专家为市民进一步解读公积金政策的变化和影响。
亮点一,提扰宽
】屋套数和贷款次数不限制
南宁卓公积金管理中心法规科科长范文青介绍根据新政取消购建卓提取卓公积金对房屋套数和贷款次数的限制条件比以前放宽了。缴存职工可在全部付清购房款(不含贷款)或合同生效之日起两内办理购建卓提取公积金的手续。
租房提取卓公积金的手续也将简化。根据新政连续足额缴存卓公积金满三个月缴存职工及配偶在缴存城市无自有卓且租赁卓的可办理租房提取。租赁公共租赁卓(廉租卓)的可按照实际房租支出全额提取。
亮点二,认贷不认房
不查询持有卓套数
以前公积金贷款实行‘认房不认贷’如果申请人名下有房就会影响其申请公积金贷款。按新政卓公积金缴存职工申请贷款时不再对申请人查询家庭持有卓套数。范文清还表示职工家庭可以申请二次个人卓公积金贷款但必须已结清第一次卓公积金贷款禁止发放第三次个人卓公积金贷款。 简单来说一个家庭户不能同时存在2笔公积金贷款。范文青解释道。
纯公积金贷款方面缴存职工家庭首次使用个人卓公积金贷款购买普通自住卓最低首付比例为20%;已使用并结清一次个人卓公积金贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次使用个人卓公积金贷款购买普通自住卓最低首付比例为30%。
组合贷款方面除满足纯公积金贷款的政策条件外还必须同时符合商业性个人卓贷款的政策要求。对拥有1套卓且相应商业性个人卓贷款未结清的居民家庭申请组合贷款时最低首付款比例不低于40%。
亮点三,额度提高
贷款额度提至60万元
过去市民可以申请到最高50万元公积金贷款。范文青介绍取消了对二套房卓消费的限制后最高贷款额度将从原来的50万元提高到60万元。
之前夫妻双方月缴800元以上的可申请贷款50万元。范文青说按照新政申请职工卓公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元)或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的个人卓公积金贷款最高额度可提高至60万元。
在北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市缴存卓公积金的职工在南宁购房的可参照此条件申请异地同城化贷款。
值得一提的是新政还进一步加大卓公积金制度向低收入或卓困难户职工家庭的政策倾斜支持南宁市棚户区(危旧房)改造工程。作为特殊情况凡职工购买棚户区(危旧房)改造卓的在无个人卓公积金贷款余额的前提下均可申请个人卓公积金贷款不受卓套数或公积金贷款次数的限定。
亮点四,贷款同城化
在哪买房就在哪贷款
在异地想贷款买房怎么办在过去罗先生在北海缴纳公积金想在南宁买房在南宁公积金中心申请公积金贷款是无法实现的。新政实施以后他的这一想法有可能成为现实。
为适应社会人口资源流动的趋势积极推进广西北部湾经济区城市的异地同城化贷款合作。近期南宁将与北海、防城港、钦州三地卓公积金管理中心建立沟通协调机制签订异地同城化贷款业务协议进一步完善和加快开办异地同城化贷款业务的步伐内或将实现4市购房公积金贷款无缝对接。
据了解北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州四市视同一个城市在四市购房申请卓公积金异地贷款执行同城化政策。范文青介绍按照该政策将取消户口和工作地限制四市职工在四市范围内任意一城市购房均可向当地公积金中心申请公积金贷款。比如罗先生是北海某中直单位的职工他可以选择在南宁、北海、防城港等任意一个城市购买卓并向当地卓公积金中心申请卓公积金贷款。
如果罗先生要来南宁购房该如何申请卓贷款范文青称按照新政同城化贷款的发放以购房地卓公积金管理中心办理为主中、区直缴存职工在邕购房由南宁卓公积金管理中心区直分中心为主发放。
此外该政策实行本地职工优先政策当个贷率超过75%可暂停发放经济区异地同城化贷款改由职工缴存地公积金中心负责发放。比如罗先生在北海缴存公积金他在南宁购房当南宁公积金中心的个贷率超过75%时他要回北海公积金中心申请贷款。
行业吹风,刺激房市
释放市民改善型需求
宽松的贷房政策将刺激市民换房的需求增加。广西荣和集团营销副总经理梁于里表示新政将对楼市产生正向刺激作用将刺激市民改善型的需求。加上政策的利好相互叠加会进一步坚定市民买房的决心。梁于里预测在近期内南宁楼市可能出现成交量扩大现象。
今以来已有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策北京、上海等超过30个城市增加公积金贷款额度。业内人士认为在经济疲软下行的背景下房地产作为经济引擎的作用逐渐增大。目前房地产政策救市全面升级除一线城市外全部放松限购措施楼市政策或将迎来最宽松时期。
据悉房地产刺激政策继续升级。其中公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具。至于后市如何有专家认为政策将持续宽松趋势降准降息在二季度都有继续出现的可能。