【23xiu.com-爱上秀-教育信息门户网】
要用三年时间提高低工资收入人群的收入，使其达到平均水平。 工资制度改革，并不是简单增加工资，而是重在规范。工资改革势在必行除此之外，在加大财政调节收入分配促进社会公平、稳定中，还将完善企业的收入分配制度以及加强对居民收入水平的调节。太阳教育网整理的关于最新或2022（历届）年郑州住房公积金贷款额度计算，希望你认真阅读！
贷款额度及计算方法,
郑州卓公积金贷款额度
(1)、购买家庭首套卓使用卓公积金贷款所购房产为期房的贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购卓为二手房的贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)、家庭已有一套卓(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产下同)再购买家庭第二套卓(含存量房、转按揭)使用卓公积金贷款的贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上卓的家庭提供卓公积金贷款。
(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%且不超过商业贷款本金余额限定;
(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的单笔最高贷款金额不超过30万元夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。
(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的龄、家庭收入认定。
公积金贷款额度的计算方法
〈照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为,
[(借款人月工资总额借款人所在单位卓公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
〈使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位卓公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
〈照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为,贷款额度=房屋价格×贷款成数
〈照贷款最高限额计算的贷款额度
1、使用卓公积金贷款购买家庭首套卓所购房产为期房的贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购卓为二手房的贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用卓公积金贷款购买家庭第二套卓(含二手房、转按揭)的贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不为购买第三套及以上卓的家庭办理卓公积金贷款。
3、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%且房产评估总价的60%以及不超过商业贷款本金余额限定;
4、在市区内贷款的借款人单方缴存状况符合郑州市级卓公积金贷款条件单笔最高贷款金额不超过35万元夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级卓公积金贷款条件单笔最高贷款额度不超过45万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的最高贷款限额统一为30万元。
相关阅读,
郑州卓公积金贷款额度上限是多少
郑州公积金贷款上限最高70万
借款人夫妻双方均在郑州市级卓公积金管理机构正常缴存卓公积金的单笔最高个人卓贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级卓公积金管理机构正常缴存卓公积金的单笔最高个人卓贷款金额为35万元。