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”京市人民政府令
第219号
北京市物业管理办法已经4月6日市人民政府第64次常务会议审议通过现予公布自10月1日起施行。
市长 郭金龙
〓〇一〇四月二十日
目录
第一章 总则
第二章 前期物业管理
第三章 业主、业主大会与业主委员会
第四章 物业服务
第五章 物业的使用与维护
第六章 法律责任
第七章 附则
第一章 总则
第一章总则
第一条为了规范本市物业管理活动维护物业管理各方的合法权益促进和谐社区建设根据中华人民共和国物权法和物业管理条例结合本市实际情况制定本办法。
第二条本办法所称物业管理是指业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护环境卫生和相关秩序的活动。
第三条市房屋行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。区县房屋行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
供水、排水、供电、供气、供热、环境卫生、园林绿化、停车管理、秩序维护、设施设备维护等专项服务的行业主管部门和专业监管部门依法按照职责负责相关监督管理工作。
第四条区县人民政府应当做好辖区内物业管理以及和谐社区建设的相关工作。
街道办事处、乡镇人民政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督协调处理纠纷。