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下面有太阳教育网为你介绍最新或2022（历届）年房地产经营管理条例最新或2022（历届）年修订版的废止与否全文解读【实施时间】
房地产经营管理条例修订版的废止与否全文解读【实施时间】
城市房地产开发经营管理条例于19987月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据1月8日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定修订下面是太阳教育网为您整理的条例全文欢迎阅读。
第一章 总 则
第一条 为了规范房地产开发经营行为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理促进和保障房地产业的健康发展根据中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定制定本条例。
第二条【条例所称房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第三条】地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第二章】地产开发企业
第五条 设立房地产开发企业除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外还应当具备下列条件,
(一)有100万元以上的注册资本;
(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员2名以上持有资格证书的专职会计人员。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
第六条 外商投资设立房地产开发企业的除应当符合本条例第五条的规定外还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。
第七条 设立房地产开发企业应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
第八条】地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案,
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人的身份证明;
(五)专业技术人员的资格证书和聘用合同。
第九条】地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三章】地产开发建设
第十条 确定房地产开发项目应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的还应当报计划主管部门批准并纳入年度固定资产投资计划。
第十一条 确定房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域保护和改善城市生态环境保护历史文化遗产。
第十二条】地产开发用地应当以出让方式取得;但是法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。
土地使用权出让或者划拨前县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见作为土地使用权出让或者划拨的依据之一,
(一)房地产开发项目的性质、规