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公积金贷首套房首付两成拨打12329咨询操作细则
“3月10日，株洲公积金管理中心针对贷款、提取发布了一些政策，时隔一个月再出新政。”株洲市公积金管理中心委贷科主任姜馨介绍，这是为了落实三部委文件，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。
根据新规第一条，值得注意的20%首付必须是无房家庭首次购房，而无房家庭审查标准不变(即借款人及共同借款人在缴存地及购房地房产部门管理系统内均无住房记录(含失效);在中国人民银行征信系统内无个人住房贷款记录;在住房公积金管理系统内无贷款记录。无购建房、大修、还贷提取记录)。
“第二次申请公积金贷款最低首付款比例为30%，第二次公积金贷款利率上浮10%不变。”姜馨介绍，全市缴存职工可以通过拨打12329，进行有关住房公积金的查询、咨询。
影响
以前买不起的大户型刚需族也可纳入考虑了
“从今天开始就按新的贷款政策办理业务了，各业务科室也提前做好了相关业务知识的普及。”姜馨介绍，对于部分购房者来说，这个新政策还需要一些时间消化，短时间内不会有什么明显变化。
在株洲市公积金管理中心一楼的办事大厅内，记者随机采访了十位市民，对于新实施的两条贷款政策，他们大部分表示将刺激购房决心。“刚毕业两年准备买房，首付款都是家里凑的，所以准备先买一个80㎡的两房。等过几年赚钱了再换一套100㎡-120㎡的三房或四房。”市民王海瑞透露，得知新的政策出台后，准备回家和父母商量是否购置一套120㎡的三房。
在某银行上班的吴思思，得知二次公积金贷款首付改为30%，加剧了她换大房子的决心。“3月10日，株洲公积金二套房首付降为4成;还未满一个月又调整为3成，这个周末我就要去看房。”吴思思说，按之前中意的一套价格4800元/㎡，面积140㎡的房子来算，首付3成需要20.16万元，首付4成需要26.88万元，首付可以少6.72万元。
相信新政的市场威力
新的公积金政策发布实施后，地产界的微信圈里早已转疯了，这些房地产大佬们也纷纷表示，真正的春天再一次靠近了。昨日，记者联系了株洲部分楼盘项目的负责人，对于公积金新政他们或许看得更透彻。
“对于购房者来说，肯定是有促进和刺激作用的，这会激发无论是首套房还是改善型购房者出手的欲望。”华晨地产企划部相关负责人汤乐透露，在这个政策的背景下，会让刚需购房族考虑以前不得不放弃的户型。
而汤乐认为，这些楼市组合政策的出台，不仅是要激活市场、促进成交，还有规范市场行为的意思在里面。“对于开发企业来说是个机会，因为可以看见市场信心的重振和冲击市场的观望情绪，同时也是挑战，先得自己扛住了，才能好好利用这一政策往下走。”汤乐介绍。
“无论对开发商还是购房者而言，这两条公积金新政的威力无疑是巨大的。”湘江名都营销总监汤辉坦言，这会让更多购房者关注湘江名都140㎡-220㎡的户型。嗅到新政出台讯息后，汤辉用最快的速度做好了微信渠道、售楼部相关知识的普及，针对部分购房者进行了告知。