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喊了一年多的楼市去库存，效果已经愈发明显了，主城区在售房源库存量在八千套，按照平均一个月去化一千套来计算，至多到明年初，主城区就将去化得差不多了。
房子卖得热热闹闹，也带动了房价的蹭蹭上涨。库存在减少、房价在飘红，这房子还能买吗？
现在买：避免买到“贵”房子
“你看这个价格啊！真的是一天一个价，还都是往上走的，原本以为要清盘了，也该搞点活动了，”看了大半个月的房子，打算在临港买房的张烨不住地向置业顾问抱怨着。
“现在买应该算是最好的时候了，又有合适的产品，价格虽然要比以前贵点，但也是正常的上涨，如果再等，那有可能价格还要上涨，”来自置业顾问的建议让张烨有点心动了，之前听朋友说越等房价越低的理论看来行不通了。
有一个数据可以证明现在宜宾的楼市，已经从原来的成交量上涨、价格下跌变成了成交量稳定，价格小幅上扬的态势了。在年初的时候，主城区的房价水平基本上维持在5600元/平方米上下，如今已经超过了6000元/平方米。这之中除了低价盘大量减少之外，更大可能是购房补贴政策的持续刺激作用。
去年宜宾的购房补贴政策，尽管设置了不少的限制条件，但对市场带来的刺激是立竿见影的，今年扩大了范围的补贴政策，让更多的人有了享受的机会，刺激效果更好，房价上涨便是一个例证。
考虑到这一政策还有半年的时间，所以想要买房的人可以把自己置业比选确定的事件缩短在这一时间段内，再加上随着楼盘去化的加速，好房源在大量减少，能够尽早确定的就尽量早点。
除去现有在售的房源外，后续还将有一些新项目入市，但从现在收集到的信息来看，价格都不会太低，若是对产品没有太高的要求的话，现在出手是可以的。
等等再买：新房源要入市了
以前没出手，导致便宜没占到，现在买房又担心买不到自己满意的产品。有些购房者就把目光放到了后续入市的新盘上。邦泰在五月末拿了两百多亩的商住地块，预计会在十月左右入市，再加上丽雅大院、锦绣龙城等已经明确表示会入市的新盘，预计这后续几个月，宜宾楼市还是比较热闹的。
愿意等待的购房者，有一点可以确定的是，这些新入市的楼盘，将带来更多的房源选择。现在绝大多数人的购房需求早已不是简单的能住，而是要满足一定的个性化条件，有的是要求结构方正，采光优良；有的则是希望房间功能完善、动静分区良好；还有的人偏好较大的卧室。
基于入市的房源量比较多，这些需求大多能够满足，但不确定的因素是，这些即将入市的产品，价格可能有小幅的上扬，若是对价格变动较为敏感的，最好提前做好准备。
同时，从分布位置来看，这些新项目周边大多是在建或者已经交房的项目了，等到这里建好交房，周边配套已经基本成熟，这样来说，价格稍贵一点也是可以接受的。
与其被动等待，不如主动出击
现在不少购房者所纠结的问题在于，未来的房价到底会往哪里走。有的人担心，这一波涨价热潮之后，房源供给量和需求量会同步下降，届时价格又将回落，现在买房不划算；有的人则觉得，现在宜宾买期房存在很多的变数，一到交房的时候，各种维权事件层出不穷，还是买现房稳妥。
先说前一个问题，今年的购房补贴最大的看点就在于取消了户籍限制，也就是说只要是在主城区范围内买房的，不管是哪里的人都可享受到购房补贴。以临港为例，现有的购房者很大一部分来自其他区县，随着临港开发的推进，这部分购房群体可能还会增多。同时，去年末临港启动了大规模棚改，大量的购房需求得以释放，只要楼盘能将这部分人吸引到买期房这上面来，预计未来一段时间内，宜宾楼市的购房需求还是存在的。
前段时间，临港某楼盘也出现了交房纠纷，当然这已经不是新闻了。发生类似事件，一部分原因是宣传与实际不符，业主主张权利无可厚非，但也有的是觉得先期买房买贵了，现在想要找补一点，这就和楼盘没多大关系了，若是房价能够保证持续的上涨态势，估计未来这种事情发生的可能性将大大降低。
对于还在犹豫的购房者，价格在上涨是不争的事实，根据自己的实际需求，若是确实是要短期内买房的，那就早点出手，趁着市场上还有可以选择的房源之时；若是觉得再等等也无所谓的，那就尽量不要着急，只要在年底之前买房备案的，就都能享受到购房补贴的。
当然，最为现实的是，想要买到最满意的房子，需要的可能不仅仅只是偶尔关注房价，更要主动出手，尽早决定，而不要再坐等了。