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泸州房价涨跌几何?
对于网友们关注的房价问题，袁小宏表示，房价这个问题，确实比较敏感。虽然房地产业在我们国家已经发展十多年了，但和国外比起来，市场还不成熟，所以房价波动确实比较大。
袁小宏说：“房价这个问题，老实说，我也说不准。以前涨得比较多，现在有跌的趋势。我认为对房价的认识，要从市场方面去考虑。当然房价的变化，肯定要受到一些宏观政策的影响。我们从政府的角度来说，是要保证它不大起大落。”
房价下跌 开发商能否给予补偿?
网友：我购买的关口的房子，还未交房就突然降价六万到十万不等价，一期二期业主房子都没拿到，就平白无故损失这么多钱，按规定，业主能否维权让开发商给予一定的补助。
袁小宏：在市场经济条件下，商品房价格由市场决定。因此，房价有可能降也有可能涨，由此引发的争议属于合同纠纷，双方可按合同约定的争议处理途径依法解决。
房子实得面积大于产权面积 靠谱吗?
网友：看房子时开发商说(房子)实得面积有100平方，而产权上只有60几个平方，这样的房子买了以后会不会有问题?
袁小宏：按照《泸州市城市规划管理技术规定》(2008版)，以及《建筑工程建筑面积计算规范》(GB / T 50353-2005)、《四川省房产测绘实施细则》的有关规定，飘窗、结构连接板、空调外机板、花池等空间不计入建筑面积，不封闭阳台按一半建筑面积计算，这些都不能计入产权面积。可能开发商在销售房屋时，将这些不能计入产权面积部分作为赠送面积来进行宣传，才导致了产权面积只有60多平方米实得面积100多平方米的说法。所以，具体还是要看合同上，是如何与开放商进行约定的。[page]
棚户区改造 有哪些优惠政策?
网友：如果我们这里的老房子要实行棚户区改造，我想知道有哪些优惠政策?
袁小宏：我市棚户区改造中的房屋征收的补偿内容包括被征收房屋主体及其占用范围内土地使用权价值的补偿;房屋室内普通装饰装修价值的补偿和附属物价值的补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失的补偿。
除了正常补偿外，对于按时签约并搬迁交房的住户，将给予按期交房奖励、提前搬迁奖励、公摊面积补助、物业管理补助、物业维修资金补助以及特殊住户群体的优惠政策等。各位网友可参阅《泸州市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿有关政策的通知》(泸市府发﹝最新或2022（历届）年﹞37号)，该文件明确了我市棚户区改造有关补偿及优惠政策。
公租房申请标准 各区县不一
网友：我儿子无正式职业，又无住房，可否申请廉租住房?
袁小宏：从今年下半年起廉租住房和公共租赁住房已经开始并轨，并轨后统称为公共租赁住房。按我市《关于发展公共租赁住房的实施意见》规定，城镇中等偏下收入住房困难对象可以申请公共租赁住房。
对于廉租房的申请，各区县的标准有一定的区别。网友无住房这项是符合要求的，但还需要到社区去申报、认定收入标准，果符合申请条件即可申请。
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