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近期,中国人民银行联合银监会发布通知称,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。那么此新政在黄冈市是否已落地?目前黄冈市民和开发商们又对这一政策有何看法？
4家银行肯定首套房贷首付最低降至2.5成
黄冈市本就属于不限购城市行列，自然受到新政的影响。昨日上午，小编分别走访以及致电市内各家银行，工、农、建、招四家银行均给出肯定答复，表示“房贷首付25%”已经落地。不过，也有部分银行表示尽管也已看到新政通知，但是由于尚未收到上级的文件，所以暂时仍旧延续“首套房房贷首付30%”的老政策。不过工作人员也表示，因为政策刚开始实施不久，落地细则需要一定时间，但是可以肯定时间不会很久。
一位业内人士也表示：从今年来看，央行出台政策不断，从降准、降息到降低首付，可以看出其中的政策力度。二套房是从6成降至4成，其中力度还是比较大的，但是首套房从3成降至2.5成，其中空间较少，各家银行应都会落实。
降首付可减压力
我们以单套50万元商品房为例，首付比例下调5%，就是2.5万元人民币，购房者可以用这笔钱购置家电或选择面积更大的房型。某置业顾问表示“我们楼盘跟五家银行合作，据我所知，目前通过我们可以有三、四家首套房商贷25%首付比例的新政。”
专家表示：房贷首付25%也是一把双刃剑，资金充足的话，市民还是愿意多付一点首付的，这个政策应该对买房比较急、首付款不够的人有利好。因为首付一旦选择降低后续的还款会相应增加，无形中还是会有压力存在。