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房子，现在究竟是个啥情况？到底适不适合出手，这个话题，不论什么时候都是全民关注的问题。那么，最新或2022（历届）年随州究竟是不是出手买房最佳时机？
“现在买房合不合适？”“房价，还会再降吗？”“如果要买，买哪个区域的最合适？”“首付，最少要准备多少钱？”“在随州买房，公积金怎么用？最多可以贷多少？”“最新或2022（历届）年楼市新政对随州楼市有什么影响，现在究竟是个什么情况，买的人多吗？”“每回回家随州都大变样，到处都在建房子，真有那么大的需求量吗？”......自从小编从事房地产行业以来，身边总会有朋友问一连串关于房子的问题。
房子，现在究竟是个啥情况？到底适不适合出手，这个话题，不论什么时候都是全民关注的问题。那么，最新或2022（历届）年随州究竟是不是出手买房最佳时机？且听小编为大家一一解析，仅代表自己观点。
现在买房合不合适？
——多重政策利好叠加，随州房价将涨未涨，买房正当时
从去年以来，国家调整了首付比例、5次降息、6次降准、契税、契税、营业税下调，30多年来首次放开二胎政策，公积金政策13年来首次修改，楼市利好政策频出，进一步刺激众多长期持币观望的购房者积极入市，从而拉高了整个季度随州楼市的成交量。春节过后，小编走访多家楼盘发现，各售楼部人气大高于前。同时，随州政府及相关管理部门结合本土房地产行业实情，出台相应政策，五大方向定调去库存，如银行贷款、金融支持，货币安置化，创新政策支持鼓励农民工进城买房等，积极鼓励购房需求释放，促使随州房地产业平稳健康发展。在这么空前的政策支持下，而随州房价将涨未涨，此时不买房更待何时？
随州房价，还会再降吗？
——城镇化：老百姓有购房需求，随州房价卡在正常值，房价不会下跌
个人觉得不会跌。首先，随着城市大发展，城镇化开始实施，大量的农村人口向城里迁移，数据显示，最新或2022（历届）年一季度随州各乡镇进城购买人群占比60.82%，购房成交量为1110套，占中心城区商品住宅总成交量1753套的63.32%，农民和农民工成为最新或2022（历届）年一季度购房主力，这足以说明随州老百姓的购房需求。
一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。据随州房产局数据显示，最新或2022（历届）年一季度随州城区商品住宅综合平均交易价格为3790元/㎡（按3800元/㎡整算），其中住房户均面积设为100㎡，总价38万元。又据统计部门资料显示，去年随州在岗职工月均工资为2597.3元，夫妻俩年收入总数为62335.2元。房价收入比=380000（家庭住房总价）÷62335（家庭总收入），所得结果值为6.1，刚好卡在正常值。最后，中国人的消费观，还是希望有自己的一套房子的，像随州这种四五线城市传统观念更重，因此房价怎么下跌？
随州公积金买房准备多少钱合适？
——最低首付20%，最多可以贷40万
目前公积金首套房的利率是3.25%。公积金贷款的年限是以您自己的年龄做判断的，男士可以贷到65岁，女士可以贷到60岁。在随州公积金最低首付20%，最多可以贷40万。
据随州房产局数据显示，最新或2022（历届）年一季度随州城区商品住宅综合平均交易价格为3790元/㎡，为方便计算按3800元/㎡，如果选择一套100㎡的房子，总价为38万，首付7.6万，余下30.4万分20年还。每月偿还本息1724.28元，累计支付利息109826.03元，还款总额为413826.03元。
切忌将所有存款都用于购房首付，买完房后紧接着就是装修、买家具家电等，也要余留近10万的金额作为预留保证金。购房前，至少要保证个人日常现金储备以及月供资金在4个月日常开支左右。
公积金买房流程：选好住房→交清首付→签定购房合同→准备好贷款所需基本资料→去随州市房产局签字→等合同备案下来去开具首套房证明→到公积金指定银行开卡→所有资料准备齐后，置业顾问需在网上营业厅提起公积金贷款申请，录入客户提供的资料→客户带齐所有原件复印件去随州市公积金管理中心签字办理手续。
随州哪个区域楼盘比较好？
——跟着政府走，有汤又有酒
根据随州市规划“东进、西优、南拓、北调”城市空间发展战略，随州力争到最新或2022（历届）年，中心城区达到100平方公里、人口达100万人，即“双百”城市发展目标。近几年来城东、城南作为政府重点规划的两大片区，发展得如火如茶。
随着城东的配套的陆续跟进，如新火车站、千亩文化公园、市中心医院等，随之而来的是新盘的与日值增，如世纪·未来城、城东国际A区、城东国际·富丽城、新城大自然、随园嘉墅、迎宾花园、海翼·汉东至尊、金泰国际、坤泰悦都等。城东板块俨然已经成为了一座新城，越来越多的购房者选择在此置业。
如果选择生态城南，不论投资自住，未来前景都不可限量。为什么这么说呢？随州新市政府择址城南，市民中心、传媒大厦、市规划局、市国税局都在此区域。可想而知，城南新区未来的发展必定风起云涌。随州云海天地、碧桂园、长森园·御山墅、水郡世家、千千水岸等沿湖美宅也成为越来越多市民的居家首选地，相比城东，城南的价格的略高一点，胜在有山有水景色优美、环境静谧，物业形态众多，别墅、多层、小高层、高层等都有选择多多。
事实上，对于普通家庭而言，一套房子往往是一个人或者一个家庭需要花上多年甚至一生的积蓄才能实现的目标，所以必须慎之又慎。对于买房自住的购房者来说，没有便宜和贵的房子，只有选择适合自己并且经济又能够承受的，买房之前要清楚自己和家人的需求，学区房、养老房、三代同堂、二人世界、二胎需求、湖景美宅亦或公园地产，切莫为了面子而输了里子，选择自己无法承受的房子，失去最初对家的诉求。