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延续多年的首套房3成首付即将结束。9月30日央行通告不限购城市居民购普通住房最低首付25%的政策，已证实在惠州落地。多个楼盘表示，建行已发函10月1日开始执行，其他银行的落地执行时间尚未有明确的时间表。业界观察人士称，2.5成首付的执行确实降低了购房者尤其是刚需购房客的入市门槛，购房者的入市积极性和入市意愿或有明显的提振。
首付门槛再降5%
此前没有任何征兆，9月30日央行发布通告称，在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，此举意味着市民贷款买首套房的首付比例将从此前的30%下降到25%。
和此前屡次降息调整银行的反应相比，此次首付政策的调整银行的反应出乎意料，金山湖片区的一位销售经理称，合作的建行10月1日已正式通知执行首付2.5成的新政策，“速度还是有些超乎预期。”十一期间的看楼客也证实，东平某楼盘销售人员称首付降至2.5成的政策，合作的商业银行应近期会有细则出台，建议其先交定金，等政策执行后再签合同。
截至10月8日，惠州和银行合作的楼盘中，只有建行明确从10月1日期执行首套房2.5成的政策，其他银行暂无执行时间表。惠州世联行副总经理胡光宇称，或许和长假有关，“预计10月所有银行都会落地执行。”
一套70万元房屋 首付降3 .5万
年后经过4次降息后，加之利率9折，此次又降低首付，对于刚需置业者而言，明显是降低门槛，增加入市的积极信号。但此次政策中明确指出，新政的执行范围是“普通住房”，这意味着享受新政策的房屋必须满足小区容积率大于1，且房屋面积小于144平方米。
按照此次新政，商业贷款首付门槛从原先的最低3成调整为2.5成。以惠州市场一套总价70万元的房屋为例，买房人原先需要掏的最低首付款是21万元，此次政策调整后，最低首付款降低为17.5万元。
胡光宇解释称，首付比例的下降，尤其是对于首次置业的刚需族而言，置业成本有所降低，“目前房贷利率也是历史最低点，降首付有利于刺激刚需购买力的释放，但实际效果还需市场检验，和开发商的销售政策、促销力度关联性更大。”