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临近春节，央行和银监会发布房贷新政率先搅动楼市一池春水。即不实施“限购”措施的城市，个人首套房贷首付比例最低为25%，各地可以向下浮动5个百分点。同时，改善性需求的二套房贷，首付比例从原来的最低四成降至三成。
春节过后，近来不少城市相继报出房贷新政已经落地，首套房贷首付最低两成已经实现，购房者已经享受到央妈派发的新年“红包”。2月17日搜狐焦点网从市内多家银行了解到，目前淮安已有部分银行开始实施房贷新政，购房者也开始享受房贷新政带来的红利。
搜狐焦点从淮安多家银行了解得知，目前建设银行、农业银行、中国银行已执行房贷新政，只要贷款人名下无房或者有1套房贷款已还清，都可以实现两成首付，二套房首付比例也降至三成。交通银行、工商银行、华夏银行及江苏银行则表示目前暂未执行房贷新政、但交通银行及工商银行个人房贷业务工作人员表示，目前正在等待批文下发，后期有望执行房贷首付两成新政策。在首套房房贷利率方面，目前淮安各大银行首套房利率均有优惠推出，除了江苏银行及工商银行最低打9.5折外，其余银行最低均为9折。
房贷新政的出台无疑为今年春节楼市预热打下不错的基础，而房贷新政的落地又会对淮安房地产市场产生哪些影响呢？
编者走访了多个在售楼盘，一些销售人员表示，房贷新政出台后，该政策也成为不少购房者买房时了解的重点信息，催问新政是否落地。目前无论是纯按揭贷款，或是组合贷款，如果购房者名下没有房产，就可以申请两成首付购房；如果购房者名下有1套房产，只要这套房贷款已结清，无论第一套是否卖掉，再买第二套房同样可以享受两成首付。在银行审核方便，只要购房者无不良信用，银行均可受理。在他们看来，此次房贷新政的出台再次降低了购房者买房门槛，同时搭乘着利率优惠带来的实惠，刺激了一部分购房需求的释放。