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上海首套房首付比例最新或2022（历届）年，上海一套房首付月供多少？首套房认定从严，非普通二套房首付比升至70%...上海将出台哪些楼市调控新政？
上海首套房首付比例与购房家庭是否是上海户籍并没有直接影响关系，只要符合购房条件，拥有“房票”：即以家庭为单位，上海户籍购房者可以买二套房;非上海户籍购房者需缴纳1年以上的社保，限购二套房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。
上海购买首套住房的认定标准
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。
上海首套房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于70%。
上海首套房个人购房贷款
买卖双方签订的《房屋买卖合同》
借款人(购房人)需提供资料：
1. 身份证;
2. 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页) / 暂住证;
3. 学历证(大专以上学历的提供);
4. 职称证书(有职称的提供);
5. 婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)
6. 收入证明(加盖公司章或人事章);
7. 单位营业执照副本复印件加盖公司章或人事章;
8. 一寸照片(近期免冠照片) 1 张;
借款人(购房人)配偶需提供资料：
1. 身份证;
2. 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页) / 暂住证;
3. 一寸照片(近期免冠照片) 1 张;
随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
贷款时要查验购买方提供材料复印件的原件
贷款限额 : 最高不超过所购住房银行评估价值或交易价值的 70%( 两者按较低额为准 ) 。
贷款期限 : 贷款期限最长为 20 年，但不能超过所该房产的剩余使用年限。
贷款利率 : 按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
还款方式 : 等额本金、等额本息
住房公积金个人购房贷款
以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，用于购买自住住房的消费贷款(纯公积金贷款)。贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
申请条件
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
以上是小编为大家整理的上海首套房首付比例及上海首套房认定标准及个人贷款需要提供的相关资料，仅供参考。
11月8日，上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。第二套住房首付款比例将从60%提高至不得低于70%及以上，而外地户籍家庭购房缴纳税收或社保费年限，将调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。这是继深圳后，又一上调二套房首付至七成的城市。
上海市房管局网站发布《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》，七条措施包括：落实各区县房价调控目标责任制、增加住房用地供应、进一步完善“四位一体” 租售并举的住房保障体系、进一步严格执行差别化的住房信贷政策、严格执行差别化住房税收政策、从严执行住房限购政策以及加强房地产市场监管等。
其中，明确提出第二套住房首付款比例将从60%提高至不得低于70%及以上。同时，调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
自2010年10月7日“沪十二条”发布上海商品住宅市场施行限购以来，至今已经执行三年。虽然限购令自执行以来在一定程度上抑制了楼市投机投资性成交，但是统计显示上海房地产市场依然在高位。而最新或2022（历届）年3月新国五条细则出台之后，影响开始减弱。今年8月国家统计局发布的全国住宅价格数据显示，8月,北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新建商品住宅价格同比涨幅在18%～20%之间。
就在今年8月19日，上海市房管局还重申了限购措施，称将继续认真贯彻执行住房限购、差别化的信贷、税收等各项房地产市场调控政策措施，保持房地产市场健康稳定发展。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示新增加的料条政策不会使得市场立即由热转冷，但是会抑制本地改善性住房需求已经外地的刚需。杨红旭还认为明年市场可能会小幅降温，对民众的心理影响大于实际影响。
除了上海以外，前不久深圳也上调了二套房首付比例。